房屋买卖合同纠纷 （2018）苏05民终2379号
裁判要旨
本案原告和被告金克明与周先珍、案外人金成签订的《昆山房屋买卖成交合同》系双方真实意思表示，不违反法律规定，应为有效。合同双方均应恪守合约，按照约定全面履行自己的义务，并遵循诚实信用原则，根据合同的性质、目的和交易习惯履行通知、协助、保密的义务。根据约定，原告按约支付了房款350000元。被告在房屋符合交付条件后，应向原告交付房屋后，并按约定配合办理房屋过户手续。被告金克明辩称涉案房屋买卖合同是在原告的逼迫下签订的，且未收到原告支付任何购房款。原告对此不予认可，被告金克明也未提供充分证据佐证，对此辩称不予支持。现涉案房屋已经符合交付条件及办理产证条件，但被告金克明与周先珍未能依约定交付房屋并及时协助原告办理变更过户手续，引起纠纷的责任在于被告金克明与周先珍。原告要求被告金克明与周先珍协助办理涉案房屋过户手续，予以支持。由于涉案房屋在符合交房条件后，被告金克明尚未与第三人浦新公司办理交接手续，原审法院认为宜由第三人浦新公司直接交付原告。被告金克明应支付第三人浦新拆迁公司的145230.5元，也由原告一并支付给第三人浦新拆迁公司。原告尚有房屋尾款50000元未予支付给被告金克明，周先珍。上述
摘要
夏文彬与金克明、周先珍等房屋买卖合同纠纷二审民事判决书 房屋买卖合同纠纷
正文（节选）
江苏省苏州市中级人民法院民 事 判 决 书（2018）苏05民终2379号上诉人（原审被告）:金克明，男，1952年3月4日出生，汉族，住江苏省昆山市。上诉人（原审被告）：周先珍，女，1955年7月8日出生，汉族，住江苏省昆山市。委托诉讼代理人：李明，江苏苏相律师事务所律师。被上诉人（原审原告）：夏文彬，男，1978年7月20日出生，汉族，住江苏省昆山市。委托诉讼代理人：王爱芳，昆山市千灯法律服务……