房屋买卖合同纠纷 （2018）豫01民终4828号
裁判要旨
当事人应当按照约定全面履行各自的义务。原告与被告、第三人签订《房屋买卖居间合同》、《房屋解押附属协议》均系各方当事人的真实意思表示，且主要内容不违反法律、行政法规的强制性规定，合法有效，各方当事人均应按照上述合同及协议的约定履行各自的义务。原告主张被告在办理网签手续后表示不再卖房构成违约，依据原、被告双方提交的录像、录音证据，并结合第三人陈述，该院予以认定。原告已向被告支付首付款320000元，剩余购房款800000元亦存入约定的资金监管账户，原告已履行了其全部合同义务，被告应按照约定向原告交付涉案房屋并协助原告办理房屋过户手续，但涉案房屋于2017年11月9日被河南省虞城县人民法院查封，存在事实上的无法过户，故原告主张被告继续履行合同并协助原告办理涉案房屋的过户手续，将涉案房屋过户至原告名下，该院不予支持。被告违约应向原告支付违约金，原告主张被告支付违约金224000元，数额合理，不违反法律规定，该院予以支持。被告主张本案系原告违约，证据不足，该院不予采信。依照《中华人民共和国合同法》第六十条第一款、第一百零七条、第一百一十四条、《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条第一款、第一百三
摘要
刘国峰、周文婷房屋买卖合同纠纷二审民事判决书 房屋买卖合同纠纷
正文（节选）
河南省郑州市中级人民法院民 事 判 决 书（2018）豫01民终4828号上诉人（原审被告）：刘国峰，男，回族，1972年2月21日出生，住河南省睢县。委托诉讼代理人：周洪灿，河南木兰律师事务所律师。被上诉人（原审原告）：周文婷，女，汉族，1981年1月21日出生，住河南省鹿邑县。委托诉讼代理人：刘耀通、李文超，金博大律师事务所律师。原审第三人：郑州市居佳房地产营销策划有限公司，住所郑州市金水区商……