房屋买卖合同纠纷 （2018）黔01民终3753号
裁判要旨
依法成立的合同自成立时生效，当事人均应按照约定诚实信用地全面履行自身义务。本案中，当事人签订的《房地产买卖及居间合约》及《保证书》，系真实意思表示，内容不违反法律、行政法规强制性规定，应属有效，各方均应按照约定履行自身义务。被告未能按照合同及变更后的承诺约定按期支付购房尾款，已经构成违约。被告主张未按期支付放款的原因系银行放款过慢而非自身原因，但根据保证书上被告的承诺为银行若未按期放款，被告应用现金支付购房尾款，但被告亦未按此履行其付款义务，仍然违反了其在保证书中的承诺。现原告诉请解除合同，符合法律规定及合同约定，对原告提出的解除与被告签订的《房地产买卖及居间合约》的诉请，予以支持。关于原告主张被告返还涉案房屋并协助其办理过户手续，根据《中华人民共和国合同法》第九十七条：“合同解除后，尚未履行的，终止履行；已经履行的，根据履行情况和合同性质，当事人可以要求恢复原状、采取其他补救措施，并有权要求赔偿损失。”的规定，本案合同解除后，对于已经过户的涉案房屋原告申请恢复其产权并要求被告配合办理手续的主张，予以支持。原告主张被告赔偿其经济损失100000元，经查明原告为本案支付了57700元的律
摘要
曹天涛、何正菊房屋买卖合同纠纷二审民事判决书 房屋买卖合同纠纷
正文（节选）
贵州省贵阳市中级人民法院民 事 判 决 书（2018）黔01民终3753号上诉人（原审被告）：曹天涛，男，1974年8月20日生，汉族，住贵州省贵阳市观山湖区，上诉人（原审被告）：何正菊，女，1982年6月17日生，汉族，住址同上,上列二上诉人之委托诉讼代理人：朱克勇，贵州公达律师事务所律师。被上诉人（原审原告）：田翠碧，女，1983年11月14日生，苗族，住贵州省贵阳市观山湖区,被上诉人（原审原……