房屋买卖合同纠纷 （2018）冀02民终9881号
裁判要旨
原、被告签订的房屋买卖合同及补充合同是双方当事人的真实意思表示，合同不违反法律法规的强制性规定，不损害国家、集体和其他人的合法权益，合同依法有效。在房屋交易惯例中，多是买方将房款交付卖方后，再由卖方协助买方办理房屋的过户手续，但本案中双方合同约定“甲方房款还清后于2014年5月30日之前双方共同将房屋及相关手续过户到乙方名下”，被告在给原告打的收条中也承诺“因此房有贷款，尚未还请过户前由本人还款”，而双方合同中对乙方如何交付房屋尾款没有提及，则被告应当严格按照合同约定履行自己应承担的义务，将房屋贷款还清，将房屋过户到原告名下，并有权向原告主张并接受房屋尾款，但被告怠于履行义务，致使本案发生，被告应继续履行合同约定的义务，并承担违约责任及赔偿给原告造成的损失。原告关于要求被告协助原告办理房屋过户手续，支付违约金37500元及居间服务费5000元的诉讼请求，符合法律规定和合同约定，本案应予支持。经本院核算，原告应给付被告房屋尾款200000元，但原告已代被告偿还银行借款本息253007.63元，差价53007.63元，被告应当赔偿原告。被告的答辩意见，原告不予认可，被告未举证证明，故本院不
摘要
张静涛与杨宇兰房屋买卖合同纠纷二审民事判决书 房屋买卖合同纠纷
正文（节选）
河北省唐山市中级人民法院民事判决书（2018）冀02民终9881号上诉人（原审被告）：张静涛，男，1987年3月28日出生，汉族，农民，现住河北省遵化市。被上诉人（原审原告）：杨宇兰，女，1973年1月20日出生，汉族，农民，现住唐山市。上诉人张静涛因与被上诉人杨宇兰房屋买卖合同纠纷一案，不服河北省唐山市路北区人民法院（2018）冀0203民初4011号民事判决，向本院提起上诉。本院于2018年1……