房屋买卖合同纠纷 （2018）云01民终6308号
裁判要旨
《中华人民共和国合同法》第六十条第一款规定：“当事人应当按照约定全面履行自己的义务。”第九十三条规定：“当事人协商一致，可以解除合同。当事人可以约定一方解除合同的条件。解除合同的条件成就时，解除权人可以解除合同。”第九十四条规定：“有下列情形之一的，当事人可以解除合同：……（四）当事人一方迟延履行债务或者有其他违约行为致使不能实现合同目的。”本案中，原、被告双方自愿签订的《商品房购销合同》及《合同补充协议》真实、合法、有效，对双方具有约束力，双方应恪守履行。双方签订合同后原告已履行交付房屋的基本义务，被告也履行了支付房款的基本义务。现被告曹杰虽未按期归还贷款，已然构成违约，但该违约行为不能否定其已经向原告履行了支付全额房款的义务，故该违约行为不属根本违约，不能导致双方合同解除。在被告未按期还贷之时，原告昆明神州天宇置业有限公司也并未按照贷款合同约定全面履行其承担阶段性连带担保责任的代偿义务，导致借款人中国建设银行股份有限公司云南省分行通过诉讼主张其权利，案件目前正在审理中。截止2017年8月18日原告仅履行了32100元的小部分代偿义务,原告并未完全履行其作为连带保证人的清偿义务，未达
摘要
昆明神州天宇置业有限公司、曹杰房屋买卖合同纠纷二审民事判决书 房屋买卖合同纠纷
正文（节选）
云南省昆明市中级人民法院民 事 判 决 书（2018）云01民终6308号上诉人（原审原告）：昆明神州天宇置业有限公司。法定代表人：杨文娟，总经理。委托诉讼代理人：何亚菊，建纬（昆明）律师事务所律师，特别授权代理。被上诉人（原审被告）：曹杰，男，汉族，1982年11月4日生，住陕西省宝鸡市金台区。上诉人昆明神州天宇置业有限公司因与被上诉人曹杰房屋买卖合同纠纷一案，不服云南省昆明市盘龙区人民法院（2……