房屋买卖合同纠纷 （2017）云01民终7690号
裁判要旨
本案中，原告要求解除与被告签订的《商品房购销合同》及其补充协议，被告在庭审中明确表示同意。《中华人民共和国合同法》第九十三条规定：“当事人协商一致，可以解除合同。当事人可以约定一方解除合同的条件。解除合同的条件成就时，解除权人可以解除合同”。原审法院对原告与被告一致同意解除《商品房购销合同》及其补充协议予以确认。原告代替被告偿还贷款的事实，被告到庭应诉后并未否认，提出其不归还银行贷款是因原告所建设的楼盘停工后一直未复工，被告发现原告根本无法按照约定交付房屋。原审法院认为，《中华人民共和国合同法》第六十六、第六十七条、第六十八条规定的同时履行抗辩权、先履行抗辩权、不安抗辩权，针对的都是同一个合同相互负有履行义务的当事人。而本案中，被告支付银行贷款的义务来源于其与银行签订的贷款合同，原告替被告支付贷款的义务来源于原告是贷款合同的阶段性保证人。原告与被告在《商品房购销合同》中对原告承担保证责任后可以向被告追偿的约定是对保证人承担还款义务后具有追偿权的重述。被告不能以原告未履行《商品房购销合同》中约定的义务来主张可以在贷款合同关系中行驶抗辩权。被告的辩解意见不予采纳。故根据《中华人民共和国担保
摘要
昆明垠创房地产开发有限公司、李宗达房屋买卖合同纠纷二审民事判决书 房屋买卖合同纠纷
正文（节选）
云南省昆明市中级人民法院民 事 判 决 书（2017）云01民终7690号上诉人（原审原告）：昆明垠创房地产开发有限公司。住所地：云南省昆明市西山区福海街道办事处机关办公大楼*楼***号。法定代表人：马超委托诉讼代理人：过婧，云南云誉（麒麟）律师事务所律师，特别授权代理。被上诉人（原审被告）：李宗达，男，汉族，1990年5月7日出生，现住昆明市。委托诉讼代理人：余世忠，重庆中钦（昆明）律师事务所律……