金融借款合同纠纷 （2021）沪02执异205号

目前本院已从系争商铺的执行法院昆明中院处取得处置权，故新华书店有权向本院提出书面异议，主张该商铺的所有权。根据本案查明的事实，本院已将涉案在建工程作为正林公司名下的责任财产委托网络司法拍卖，经二次拍卖均流拍，故对该在建工程的拍卖程序已终结。嵘博公司已从爱建公司受让(2019)沪民初21号民事判决确定的生效债权，其自然承继爱建公司对涉案在建工程享有的抵押权。在涉案在建工程的拍卖程序终结后，嵘博公司向本院申请以第二次流拍价以物抵债符合法律规定，且其作为该在建工程的唯一抵押权人，享有以物抵债优先权。因本案异议程序尚未终结，本院暂无法裁定将涉案在建工程归嵘博公司所有，但该公司已实际取得涉案在建工程准权利人的身份。在此情况下，嵘博公司与爱建公司共同向本院和新华书店作出承诺，确认新华书店与正林公司签订的《回迁安置补充协议》的效力，愿意在对系争商铺续建完成后继续履行上述协议，将系争商铺交付新华书店，并放弃实测面积大于上述协议约定面积部分的补差款。上述承诺属嵘博公司和爱建公司自行处分权利，因未违反国家法律、法规、规章的规定，也未侵害他人的合法权益或社会公共利益，故本院确认该承诺的法律效力。据此，新华书

目前本院已从系争商铺的执行法院昆明中院处取得处置权，故新华书店有权向本院提出书面异议，主张该商铺的所有权。根据本案查明的事实，本院已将涉案在建工程作为正林公司名下的责任财产委托网络司法拍卖，经二次拍卖均流拍，故对该在建工程的拍卖程序已终结。嵘博公司已从爱建公司受让(2019)沪民初21号民事判决确定的生效债权，其自然承继爱建公司对涉案在建工程享有的抵押权。在涉案在建工程的拍卖程序终结后，嵘博公司向本院申请以第二次流拍价以物抵债符合法律规定，且其作为该在建工程的唯一抵押权人，享有以物抵债优先权。因本案异议程序尚未终结，本院暂无法裁定将涉案在建工程归嵘博公司所有，但该公司已实际取得涉案在建工程准权

上海市第二中级人民法院执 行 裁 定 书（2021）沪02执异205号案外人：昆明新华书店连锁有限公司，住所地云南省昆明市西山区严家地滇池路北侧136号。法定代表人：黄杰，执行董事兼总经理。委托诉讼代理人：徐文学，云南一诚律师事务所律师。委托诉讼代理人：赵仙，云南一诚律师事务所律师。申请执行人：云南嵘博房地产开发有限公司(原上海爱建信托有限责任公司)，住所地云南省昆明市。法定代表人：王静良，执行董……