房屋租赁合同纠纷 （2019）湘31民终1128号

当事人对自己提出的主张，有责任提供证据，当事人未能提供证据或者证据不足以证明其事实主张的，由负有举证证明责任的当事人承担不利的后果。本案中，原告王海波、吴育伟、石华动与被告金宇房产签订的《房屋租赁合同》系双方当事人的真实意思表示，不违反法律、行政法规的强制性规定，合法有效，对双方当事人具有法律约束力，双方均应按照约定全面履行自己的义务。关于原告方是否已向被告交纳了租金。涉案合同第八条第7项约定，“乙方须将租金打入甲方指定账户，否则甲方视为乙方未交纳租金”。原告方在合同签订当天即从原告石华动个人账户取款1，680，000元并存入被告法定代表人黄金香账户924，000元，存入黄金香女儿彭瑶账户756，000元，原告方存、取款的账户、金额及时间符合涉案合同的约定，而被告应诉后直至第二次庭审才辩称未收到原告方交纳的租金且未提供相应证据加以证实，被告对其抗辩主张应承担举证不能的法律后果。故，本院确认原告方依约向被告交纳了租金1，680，000元。关于被告是否依约向原告方交付了租赁房屋。原告方认为因被告与他人存在纠纷和一、三楼消防没有过关而未得到使用即属于没有交付租赁房屋的一、三楼。原告方在庭审中

当事人对自己提出的主张，有责任提供证据，当事人未能提供证据或者证据不足以证明其事实主张的，由负有举证证明责任的当事人承担不利的后果。本案中，原告王海波、吴育伟、石华动与被告金宇房产签订的《房屋租赁合同》系双方当事人的真实意思表示，不违反法律、行政法规的强制性规定，合法有效，对双方当事人具有法律约束力，双方均应按照约定全面履行自己的义务。关于原告方是否已向被告交纳了租金。涉案合同第八条第7项约定，“乙方须将租金打入甲方指定账户，否则甲方视为乙方未交纳租金”。原告方在合同签订当天即从原告石华动个人账户取款1，680，000元并存入被告法定代表人黄金香账户924，000元，存入黄金香女儿彭瑶账户75

湖南省湘西土家族苗族自治州中级人民法院民 事 判 决 书（2019）湘31民终1128号上诉人（原审原告）：王海波，男，1981年6月18日出生，土家族，住重庆市酉阳县。上诉人（原审原告）：吴育伟，男，1983年2月3日出生，苗族，住湖南省花垣县。二上诉人共同委托诉讼代理人：彭德高，重庆渝法律师事务所律师。二上诉人共同委托诉讼代理人：田径，湖南生元律师事务所律师。上诉人（原审被告）：花垣金宇房地产……