房屋买卖合同纠纷 （2019）黑01民辖234号

本案应由被告住所地人民法院管辖，本案被告辛龙华的户籍所在地及经常居住地均不在该院辖区，该院对本案无管辖权，辛龙华的住所地为哈尔滨市，哈尔滨市南岗区人民法院对本案有管辖权。于2019年7月22日裁定：本案移送哈尔滨市南岗区人民法院处理。2019年10月28日，哈尔滨市南岗区人民法院以本案案涉房屋所在地即合同履行地为哈尔滨市区，哈尔滨市香坊区人民法院对本案有管辖权，哈尔滨市香坊区人民法院将本案移送该院处理错误为由，报请本院指定管辖。本院认为，本案系房屋买卖合同纠纷,因双方当事人对解决纠纷的管辖法院未作约定，故依法应由被告住所地或者合同履行地人民法院管辖。《最高人民法院关于适用的解释》第十八条第二款规定：“合同对履行地点没有约定或者约定不明确，争议标的为给付货币的，接收货币一方所在地为合同履行地；交付不动产的，不动产所在地为合同履行地；其他标的，履行义务一方所在地为合同履行地。即时结清的合同，交易行为地为合同履行地。”袁琳在向哈尔滨市香坊区人民法院起诉时提出的诉讼请求为继续履行合同，由辛龙华未其办理产权更名手续，后又变更为解除双方签订的房屋买卖合同，返还购房款及利息，故基于上述事实，本案争议

本案应由被告住所地人民法院管辖，本案被告辛龙华的户籍所在地及经常居住地均不在该院辖区，该院对本案无管辖权，辛龙华的住所地为哈尔滨市，哈尔滨市南岗区人民法院对本案有管辖权。于2019年7月22日裁定：本案移送哈尔滨市南岗区人民法院处理。2019年10月28日，哈尔滨市南岗区人民法院以本案案涉房屋所在地即合同履行地为哈尔滨市区，哈尔滨市香坊区人民法院对本案有管辖权，哈尔滨市香坊区人民法院将本案移送该院处理错误为由，报请本院指定管辖。本院认为，本案系房屋买卖合同纠纷,因双方当事人对解决纠纷的管辖法院未作约定，故依法应由被告住所地或者合同履行地人民法院管辖。《最高人民法院关于适用的解释》第十八条第二款

黑龙江省哈尔滨市中级人民法院民 事 裁 定 书（2019)黑01民辖234号原告：袁琳，女，1976年11月24日出生，汉族，住哈尔滨市南岗区。被告：辛龙华，男，1973年12月15日出生，汉族，住哈尔滨市南岗区。原告袁琳与被告辛龙华房屋买卖合同纠纷一案，哈尔滨市香坊区人民法院于2017年7月19日立案。袁琳诉称，2016年5月20日，其与辛龙华签订《房屋买卖合同》，约定其购买辛龙华位于哈尔滨市×……