租赁合同纠纷 （2018）湘13民终325号
裁判要旨
原、被告之间签订的《门面租赁合同》系双方当事人真实意思表示，合法有效，双方均应按合同的约定履行。合同到期，原告应按合同的约定将门面移交给被告。续签合同，是双方基于合意而产生的新合同，需要双方自愿协商订立，任何一方不得强迫。优先租赁权是指在租赁关系中，承租人在合同到期要求续签租赁合同时，对原租赁物在同等条件下拥有优先缔约权。优先租赁权在我国并不是法定权利，而是基于租赁合同约定而产生的约定权利，是一种附限制条件的权利，只是在出租人继续出租，并且在同等条件下才享有优先权。如果出租人不再出租，收回自用，则不会产生优先承租权，且出租人对承租物有占有、使用、收益、处分的权利，有出租和不出租的自由，续签租赁合同，是一个新的缔结合同的过程，须双方自愿协商，不能强迫。本案中被告已提前告知原告要收回门面自用，并非继续租赁他人，已不存在优先租赁权的条件。原告起诉后，被告于2017年12月25日再次明确要求原告搬离门面，表明其拒绝与原告缔结新的合同，也没有续签合同的条件。故对原告的诉讼请求，法院不予支持。原告称被告收回门面自用有诈，但原告未向本院提供充足证据证明其主张，法院无法判断。据此，依照《中华人民共和国
摘要
尹喜元与双峰县宏鑫医药有限责任公司、彭益群租赁合同纠纷二审民事判决书 租赁合同纠纷
正文（节选）
湖南省娄底市中级人民法院民 事 判 决 书（2018）湘13民终325号上诉人（原审原告）：尹喜元，男，1978年4月27日生，汉族，住湖南省邵东县。委托诉讼代理人：李建设，湖南定胜律师事务所律师。委托诉讼代理人：宋金亮，湖南定胜律师事务所律师。被上诉人（原审被告）：双峰县宏鑫医药有限责任公司，住所地湖南省双峰县经济开发区科技工业园福泰路。法定代表人：彭益群，系该公司董事长。委托诉讼代理人：李富强……