建设用地使用权转让合同纠纷 （2018）桂08民终303号
裁判要旨
宏泰公司与旭源公司签订的《土地使用权转让协议》合法有效。合同签订后，由于双方的转让不符合相关规定等原因不能办理涉案建设用地使用权办理转移登记手续，按约定旭源公司应保证宏泰公司正常使涉案建设用地。旭源公司将涉案建设用地对外设立抵押，并因其不能履行到期债务导致涉案建设用地被强制拍卖，旭源公司违约的主观故意明显，应承担支付违约金或者赔偿损失的违约责任。双方签订的合同无法继续履行，合同目的无法实现，据此，宏泰公司有权主张解除合同。旭源公司应向宏泰公司返还已收取的土地款120万元以及土地测绘、围墙放样、地质勘探及填土等相关费用相关费用共计189354元，合计1389354元。旭源公司收取宏泰公司的款项后，却无法将转让的土地使用权变更登记给宏泰公司，也无法保证宏泰公司正常使用涉案土地，旭源公司长期占用资金，必然造成宏泰公司资金被占用的利息损失，宏泰公司有权从付款之日起主张因此造成的损失。为此宏泰公司主张从2011年3月15日起至2017年9月26日止按每天300元计付违约金符合双方的约定。经核算，该期间为2385天，利息损失为715500元。案件在审理过程中，旭源公司明确表示，如公司构成违约，愿意
摘要
贵港市旭源投资发展有限公司、广西八桂宏泰药业有限公司建设用地使用权转让合同纠纷二审民事判决书 建设用地使用权转让合同纠纷
正文（节选）
广西壮族自治区贵港市中级人民法院民 事 判 决 书（2018）桂08民终303号上诉人（原审被告）：贵港市旭源投资发展有限公司，住所地贵港市西八路与西三路交汇处西北角（西江产业园西区）C5幢。法定代表人：陈坤鹏，总经理。委托诉讼代理人：颜旭文，男，汉族，1967年6月29日出生，系贵港市旭源投资发展有限公司副总经理。委托诉讼代理人：黄艺，男，汉族，1987年11月30日出生，系贵港市旭源投资发展有……