不当得利纠纷 （2016）川13民终2599号

2012年3月19日，大辅公司与罗庆春签订搬迁补偿《协议书》，大辅公司应向罗庆春支付拆迁补偿款21.25万元；同日，罗庆春与大辅公司签订《房屋订购协议》，罗庆春应向大辅公司支付首付款21.25万元，按照上述协议，相互品迭后，罗庆春与大辅公司不再欠款。事实上，双方在签订上述协议时，相互品迭后，大辅公司还向罗庆春支付现金2万元，转账支付5.95万元，即比照双方签订的搬迁补偿《协议书》，大辅公司多支付了7.95万元。对于多出的金额，大辅公司在本案主张为罗庆春的不当得利，要求返还。经查，在双方签订搬迁补偿《协议书》、《房屋订购协议》的当日，罗庆春向大辅公司出具了收到拆迁赔偿款21.25万元和7.95万元两张收条，扣除罗庆春按《房屋订购协议》应付的首付款21.25万元（17.95万元+3.3万元），大辅公司还以现金和银行转账方式向罗庆春给付了7.95万元，双方的上述一系列行为绝非偶然，应当为双方意思自治的结果。在一审法院和本院审理的罗庆春诉大辅公司房屋买卖合同纠纷一案中，大辅公司反诉要求罗庆春支付购房尾款92,350元和返还履约保证金11.25万元，该案二审中，本院对当事人均认可罗庆春下欠房款的

2012年3月19日，大辅公司与罗庆春签订搬迁补偿《协议书》，大辅公司应向罗庆春支付拆迁补偿款21.25万元；同日，罗庆春与大辅公司签订《房屋订购协议》，罗庆春应向大辅公司支付首付款21.25万元，按照上述协议，相互品迭后，罗庆春与大辅公司不再欠款。事实上，双方在签订上述协议时，相互品迭后，大辅公司还向罗庆春支付现金2万元，转账支付5.95万元，即比照双方签订的搬迁补偿《协议书》，大辅公司多支付了7.95万元。对于多出的金额，大辅公司在本案主张为罗庆春的不当得利，要求返还。经查，在双方签订搬迁补偿《协议书》、《房屋订购协议》的当日，罗庆春向大辅公司出具了收到拆迁赔偿款21.25万元和7.95万

四川省南充市中级人民法院民 事 裁 定 书（2016）川13民终2599号上诉人（原审原告）：四川大辅地产有限公司，住所地四川省成都市武侯区。法定代表人:纪明，董事长。委托诉讼代理人：裴德伟，北京盈科（成都）律师事务所律师。委托诉讼代理人：何文骏，北京盈科（成都）律师事务所律师。被上诉人（原审被告）：罗庆春，男，汉族，住四川省仪陇县。委托诉讼代理人：陈江，仪陇县新政法律服务所法律工作者。上诉人四川……