房屋买卖合同纠纷 （2021）鲁08民终1436号

济宁凤凰房地产有限公司辩称的根据双方合同约定“因客观原因导致的施工进程延误，房屋交付时间应予以顺延”是否成立？应扣除的工期天数？关于上述焦点，一审法院认为，《中华人民共和国合同法》第一百一十七条规定：因不可抗力不能履行合同的，根据不可抗力的影响，部分或者全部免除责任，但法律另有规定的除外。当事人迟延履行后发生不可抗力的，不能免除责任。本法所称不可抗力，是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况。本案中，济宁市任城区住房和城乡建设局为贯彻国家生态环境部下发的关于《京津冀及周边地区2018-2019年秋冬季大气污染综合治理攻坚行动方案》、《京津冀及周边地2019-2020年秋冬季大气污染综合治理攻坚行动方案》，向包括济宁凤凰房地产有限公司在内的重度污染建筑企业下发停工通知，济宁凤凰房地产有限公司因执行上述文件通知，在2018年11月1日至2019年12月31日期间停止施工达107天，该情形符合《合同法》第一百一十七条规定的济宁凤凰房地产有限公司不能避免并不能克服的客观情况，导致工程施工延期，进而导致涉案房屋交房时间延期，不是济宁凤凰房地产有限公司公司自身原因造成的，故相应的停工期间107天

济宁凤凰房地产有限公司辩称的根据双方合同约定“因客观原因导致的施工进程延误，房屋交付时间应予以顺延”是否成立？应扣除的工期天数？关于上述焦点，一审法院认为，《中华人民共和国合同法》第一百一十七条规定：因不可抗力不能履行合同的，根据不可抗力的影响，部分或者全部免除责任，但法律另有规定的除外。当事人迟延履行后发生不可抗力的，不能免除责任。本法所称不可抗力，是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况。本案中，济宁市任城区住房和城乡建设局为贯彻国家生态环境部下发的关于《京津冀及周边地区2018-2019年秋冬季大气污染综合治理攻坚行动方案》、《京津冀及周边地2019-2020年秋冬季大气污染综合治理攻

山东省济宁市中级人民法院民 事 判 决 书(2021)鲁08民终1436号上诉人（原审原告）：孙维辉，女，汉族，1987年10月16日出生，住济宁市。委托诉讼代理人：胡继奎（系孙维辉之夫），男，汉族，1988年5月27日出生，住济宁市。被上诉人（原审被告）：济宁凤凰房地产有限公司，住所地：济宁市任城区经济技术开发区海南西路3路，统一社会信用代码：91370811665747694N。法定代表人：兰……