房屋租赁合同纠纷 （2021）藏01民终115号

毛冬梅与宋润平签订的《房屋租赁合同》，系双方当事人真实意思表示，未违反法律、行政法规的强制性规定，合法有效，双方应按照合同的约定履行自己的义务。合同于2020年3月31日到期后，双方未续签书面租赁合同。但拉萨网民部落继续使用租赁物，毛冬梅继续收取租金，根据相关法律规定，双方之间形成不定期租赁合同关系，原合同继续有效。同时根据《中华人民共和国合同法》相关法律规定，不定期租赁关系，当事人可以随时解除合同。且原告已于2020年6月23日提出本次诉讼，在本院向其送达相关应诉材料时，被告对原告要求解除合同的意思表示已知晓，故对原告要求解除其与被告宋润平之间不定期租赁关系的诉请，一审法院予以支持。对原告要求被告支付2020年4月1日至2020年6月30日期间租金62 400元的诉讼请求，依据原告提交的《房屋租赁合同》中双方约定案涉租赁物的月租金为20 800元，现被告持续使用该房屋理应向原告支付租金，经本院核算租金为62 400元（20 800元×3个月），故原告的该主张，有相应的事实和法律依据，一审法院予以支持。原告毛冬梅要求被告宋润平支付至实际返还房屋之日止的占有使用费的诉讼请求，因不定期租赁

毛冬梅与宋润平签订的《房屋租赁合同》，系双方当事人真实意思表示，未违反法律、行政法规的强制性规定，合法有效，双方应按照合同的约定履行自己的义务。合同于2020年3月31日到期后，双方未续签书面租赁合同。但拉萨网民部落继续使用租赁物，毛冬梅继续收取租金，根据相关法律规定，双方之间形成不定期租赁合同关系，原合同继续有效。同时根据《中华人民共和国合同法》相关法律规定，不定期租赁关系，当事人可以随时解除合同。且原告已于2020年6月23日提出本次诉讼，在本院向其送达相关应诉材料时，被告对原告要求解除合同的意思表示已知晓，故对原告要求解除其与被告宋润平之间不定期租赁关系的诉请，一审法院予以支持。对原告要

西藏自治区拉萨市中级人民法院民事判决书（2021）藏01民终115号上诉人（原审原告）：毛冬梅，女，1971年10月21日出生，汉族，四川省广元市人，现住西藏自治区拉萨市，公民身份号码×××。委托诉讼代理人：吴兴利，西藏法鉴律师事务所律师。上诉人（原审被告）：宋润平，男，1972年12月26日出生，汉族，四川省自贡市人，现住四川省自贡市，公民身份号码×××。委托诉讼代理人：朱翼翔，四川宏宗律师事务……