案外人执行异议之诉 （2021）辽14民终198号

王维盛与张海才之间的民间借贷纠纷一案，已经一审法院及葫芦岛市中级人民法院依法判决，该两份判决已发生法律效力。张海才于2017年8月28日向一审法院申请强制执行。2019年5月27日，一审法院作出（2017）辽1481执1183号执行裁定书，裁定查封王维盛所有的位于兴城（原兴城市海滨乡）第一盐场海参池编号3号、5号圈。而原告提供的其与第三人王维盛签订的《协议书》证实，原告已于2019年5月12日承租了兴城市海滨乡第一盐场编号为5号圈的海参池，但因王维盛与案外第三人高鸿忠存在5号海参圈渔业承包合同纠纷，故该5号圈的海参池尚未交付给原告。《最高人民法院关于人民法院办理执行异议和复议案件若干问题的规定》第三十一条第一款规定：“承租人请求在租赁期内阻止向受让人移交占有被执行的不动产，在人民法院查封之前已签订合法有效的书面租赁合同并占有使用该不动产的，人民法院应予支持。”支持案外人以实体权利为由提出的执行异议，前提是执行行为对案外人的实体权利构成实体影响。查封不动产的执行行为仅是限制查封物的流转，并未对租赁人的租赁权产生实体影响，既不涉及不动产的移交，也未产生将来移交的现实风险。故无论本案原告在一

王维盛与张海才之间的民间借贷纠纷一案，已经一审法院及葫芦岛市中级人民法院依法判决，该两份判决已发生法律效力。张海才于2017年8月28日向一审法院申请强制执行。2019年5月27日，一审法院作出（2017）辽1481执1183号执行裁定书，裁定查封王维盛所有的位于兴城（原兴城市海滨乡）第一盐场海参池编号3号、5号圈。而原告提供的其与第三人王维盛签订的《协议书》证实，原告已于2019年5月12日承租了兴城市海滨乡第一盐场编号为5号圈的海参池，但因王维盛与案外第三人高鸿忠存在5号海参圈渔业承包合同纠纷，故该5号圈的海参池尚未交付给原告。《最高人民法院关于人民法院办理执行异议和复议案件若干问题的规定

辽宁省葫芦岛市中级人民法院 民 事 判 决 书 (2021)辽14民终198号 上诉人（原审原告、执行案外人）：张志东，男，1969年3月19日出生，汉族，个体，住辽宁省大连市沙河口区。 委托诉讼代理人：徐奉勤，辽宁山盟律师事务所律师。 被上诉人（原审被告、申请执行人）：张海才，男，1960年2月8日出生，满族，农民，住兴城市。 被上诉人（原审第三人、被执行人）：王维盛，男，1960年1月25日出……