房屋租赁合同纠纷 （2017）陕01民终6457号

债权人转让权利的，应当通知债务人。未经通知，该转让对债务人不发生法律效力；债权人转让权利的通知不得撤销，但经受让人同意的除外。本案中，第三人汇乙公司及王文辉称，张强及王婉霞已经履行了债权转让的通知义务，且王文辉于2014年4月10日将剩余租赁期间的房租36000元交付给汇乙公司，故债权转让行为依法成立。因此，王婉霞要求王文辉支付2014年5月10日至2016年5月10日期间的房屋租金的诉讼请求，不予支持。王婉霞称，张强是在胁迫的情况下签署的《抵押担保协议书》，该协议书应属无效，因其未提供证据证明该主张，对王婉霞该意见不予采信。王婉霞申请对《抵押担保协议书》上“王婉霞”的签名以及东南公司的印章进行鉴定，以此确认《抵押担保协议书》的效力，因担保协议效力问题与本案并非同一法律关系，故王婉霞的鉴定申请予以驳回。因《抵押担保协议书》的效力尚未确定，王婉霞要求王文辉立即腾房的诉讼请求，不予支持。依照《中华人民共和国合同法》第八十条，《最高人民法院关于适用的解释》第九十条规定，判决：驳回原告王婉霞的全部诉讼请求。案件受理费1600元，王婉霞已预交，现由王婉霞自行负担。一审法院认定事实属实，本院予以确

债权人转让权利的，应当通知债务人。未经通知，该转让对债务人不发生法律效力；债权人转让权利的通知不得撤销，但经受让人同意的除外。本案中，第三人汇乙公司及王文辉称，张强及王婉霞已经履行了债权转让的通知义务，且王文辉于2014年4月10日将剩余租赁期间的房租36000元交付给汇乙公司，故债权转让行为依法成立。因此，王婉霞要求王文辉支付2014年5月10日至2016年5月10日期间的房屋租金的诉讼请求，不予支持。王婉霞称，张强是在胁迫的情况下签署的《抵押担保协议书》，该协议书应属无效，因其未提供证据证明该主张，对王婉霞该意见不予采信。王婉霞申请对《抵押担保协议书》上“王婉霞”的签名以及东南公司的印章进

陕西省西安市中级人民法院民 事 判 决 书（2017）陕01民终6457号上诉人（原审原告）：王婉霞，女，汉族，1975年2月19日出生，无业，住西安市未央区。委托诉讼代理人：曹雅赟，陕西博硕律师事务所律师。被上诉人（原审被告）：王文辉，男，汉族，1973年11月21日出生，汉族，无业，住西安市灞桥区。委托诉讼代理人：汤颖韬，陕西曲直法律咨询服务有限公司法律工作者。被上诉人（原审第三人）：西安汇乙……