民间借贷纠纷 （2010）惠中法民一终字第1322号

原、被告双方的抵押借贷关系事实清楚，按照原、被告于2008年8月19日签订的《房产抵押借款合同》约定，被告行为已构成逾期还款，应承担相应的违约责任，原告主张的诉讼请求的合理部分，即原告请求判令被告向其支付自被告违约之日起至其实际清偿之日止每日按借款总额的万分之五违约金的诉讼请求，有事实与法律依据，本院予以支持。庭审过程中，原告变更诉讼请求，请求利息及综合费按3.2%进行计算，其主张有事实与法律依据，本院予以支持。原、被告之间的抵押关系系具有完全民事行为能力的双方当事人的真实意思表示，且该抵押权的设立符合法律规定，该抵押关系所指向的抵押物上亦无存在在先的优先受偿权利，因此，原告主张对惠州市麦兴路15号凯悦公寓818号（粤房地证字第C3915295号）房产享有优先受偿权的诉讼请求，有事实与法律依据，本院予以支持。被告经传唤未到庭参加诉讼，不影响本案审理。综上所述，依照《合同法》第一百零七条、第一百九十八条、第二百零五条、《物权法》第一百七十九条、《民事诉讼法》第一百二十八条的规定，缺席判决：一、被告何九菊在本判决生效之日起十日内向原告惠州市富泰典当有限责任公司返还借款本金60000元，并支

原、被告双方的抵押借贷关系事实清楚，按照原、被告于2008年8月19日签订的《房产抵押借款合同》约定，被告行为已构成逾期还款，应承担相应的违约责任，原告主张的诉讼请求的合理部分，即原告请求判令被告向其支付自被告违约之日起至其实际清偿之日止每日按借款总额的万分之五违约金的诉讼请求，有事实与法律依据，本院予以支持。庭审过程中，原告变更诉讼请求，请求利息及综合费按3.2%进行计算，其主张有事实与法律依据，本院予以支持。原、被告之间的抵押关系系具有完全民事行为能力的双方当事人的真实意思表示，且该抵押权的设立符合法律规定，该抵押关系所指向的抵押物上亦无存在在先的优先受偿权利，因此，原告主张对惠州市麦兴路

惠州市中级人民法院民 事 判 决 书（2010）惠中法民一终字第1322号上诉人（原审被告）：何九菊，女，汉族，1986年9月12日出生，住惠州市。委托代理人：叶媛灵、林志浩，均系广东惠泰律师事务所律师。被上诉人（原审原告）：惠州市富泰典当有限责任公司，住所地：惠州市河南岸螺仔湖2号一楼。法定代表人：廖新东。委托代理人：李万强、邓远应，均系该公司职员。上诉人何九菊因民间借贷纠纷一案，不服惠州市惠城……