排除妨害纠纷 （2015）洛民终字第2195号

被上诉人许杏莉根据《中迈书香苑项目定向开发建设协议》的规定，向洛阳市环境保护宣传教育中心缴纳了购买中迈书香苑第15幢的第12号储藏室的款项，合法取得了中迈书香苑第15幢第12号储藏室的所有权，其所有权应当受到法律保护。上诉人杨宏烈购买的是中迈书香苑第15幢1单元第103号复式房商品房一套。该套房的地下室部分与原告购买的第12号储藏室同位于一个防火门之内。2014年5月份，上诉人杨宏烈在装修其房子时，将第12号储藏室的墙体拆除，使自己的地下室与被上诉人许杏莉的储藏室成一体。该小区物业管理公司发现上诉人杨宏烈私自拆除其他业主的储藏室墙体后，向上诉人杨宏烈发出“整改通知单”，要求立即停工、整改修复。但上诉人杨宏烈拒不整改修复，并且将防火门拆除，安装了自己控制的防盗门。上诉人杨宏烈侵占被上诉人许杏莉所有的第12号储藏室，应当停止侵害，依法返还被上诉人许杏莉第12号储藏室，并赔偿损失。上诉人杨宏烈上诉称：一审判决遗漏了必须到庭参与诉讼的利害关系人中迈公司，上诉人杨宏烈不构成侵权的上诉理由，没有相应证据予以证实，本院不予支持，原审认定事实清楚，不存在遗漏当事人问题，适用法律判决结果无不当。依照《中

被上诉人许杏莉根据《中迈书香苑项目定向开发建设协议》的规定，向洛阳市环境保护宣传教育中心缴纳了购买中迈书香苑第15幢的第12号储藏室的款项，合法取得了中迈书香苑第15幢第12号储藏室的所有权，其所有权应当受到法律保护。上诉人杨宏烈购买的是中迈书香苑第15幢1单元第103号复式房商品房一套。该套房的地下室部分与原告购买的第12号储藏室同位于一个防火门之内。2014年5月份，上诉人杨宏烈在装修其房子时，将第12号储藏室的墙体拆除，使自己的地下室与被上诉人许杏莉的储藏室成一体。该小区物业管理公司发现上诉人杨宏烈私自拆除其他业主的储藏室墙体后，向上诉人杨宏烈发出“整改通知单”，要求立即停工、整改修复。

河南省洛阳市中级人民法院民 事 判 决 书（2015）洛民终字第2195号上诉人：杨宏烈，男，汉族，1969年9月5日生，住洛阳市洛龙区伊洛路中迈书香苑15号楼1单元103号。身份证号：2201041969********。委托代理人：吴知军，河南松皓律师事务所律师，一般代理。被上诉人：许杏莉。委托代理人：王军，河南坤达律师事务所律师，特别授权。上诉人杨宏烈与被上诉人许杏莉排除妨害纠纷一案，不服河……