土地行政管理（土地） （2019）桂09行终143号

2015年3月1日，《不动产登记暂行条例》施行后，单一的土地登记转变为不动产统一登记，原不同登记机关的登记职权已整合到不动产登记机构，县级以上人民政府不再具有土地登记职权，根据《行政诉讼法》第二十六条第六款的规定“行政机关被撤销或者职权变更的，继续行使其职权的行政机关是被告”，兴业县不动产登记局于2015年11月27日经批准成立，职权之一为对不动产进行登记，兴业县不动产登记局具有作出行政行为的行政职权，具有被告资格。 一、关于原告的主体资格。庞村四组、庞树鸯陈述称自征地决定生效之日起，被诉土地证项下的土地即属于国家所有，任何集体组织均与其脱离权利义务关系，与涉案颁证行为没有利害关系，庞某不符合原告主体资格。《中华人民共和国行政诉讼法》第二十五条规定，行政行为的相对人以及其他与行政行为有利害关系的公民、法人或者其他组织，有权提起诉讼。上述规定的原告资格中的“利害关系”应当以“可能性”为标准，只要原告的主张与被诉行政行为存在利害关系的可能性即具有利害关系。如果要求原告在起诉时就必须有实际的利害关系，也就是要求原告在起诉的时候就必须要有胜诉的绝对把握，这不符合诉讼规定。且诉讼本身就是以存在争

2015年3月1日，《不动产登记暂行条例》施行后，单一的土地登记转变为不动产统一登记，原不同登记机关的登记职权已整合到不动产登记机构，县级以上人民政府不再具有土地登记职权，根据《行政诉讼法》第二十六条第六款的规定“行政机关被撤销或者职权变更的，继续行使其职权的行政机关是被告”，兴业县不动产登记局于2015年11月27日经批准成立，职权之一为对不动产进行登记，兴业县不动产登记局具有作出行政行为的行政职权，具有被告资格。 一、关于原告的主体资格。庞村四组、庞树鸯陈述称自征地决定生效之日起，被诉土地证项下的土地即属于国家所有，任何集体组织均与其脱离权利义务关系，与涉案颁证行为没有利害关系，庞某不符合

广西壮族自治区玉林市中级人民法院 行 政 裁 定 书 （2019）桂09行终143号 上诉人（一审被告）兴业县不动产登记局。地址：兴业县石南镇兴业大道。 法定代表人杨坚，局长。 委托代理人董开奇，兴业县自然资源局干部。 上诉人（一审第三人）庞树鸯，女，1965年7月18日出生，汉族，住广西兴业县。 上诉人（一审第三人）兴业县石南镇庞村第四村民小组。 法定代表人梁培盛，组长。 上诉人（一审第三人）玉……