房屋买卖合同纠纷 （2021）皖04民终398号

关于争议焦点一，赵邦玲与阳光半岛公司签订诉争在建房屋的商品房买卖合同后，即负有向阳光半岛公司支付购房款的合同义务。赵邦玲提交个人账户明细信息，以证明施斌向其借款的事实，提交首创公司（甲方）与施斌（乙方）所签协议书，载：截止2013年7月16日，甲方累计共欠乙方借款本息合计562万元……自本协议签订之日起，乙方在一个星期内用其自有债权即上述款项中的312万元购买阳光半岛公司开发的“新桥阳光半岛商品房”或首创公司开发的“芜湖阳光半岛”商品房……。赵邦玲所举证据不能充分证明其与施斌之间、施斌与首创公司之间的债权债务成立。而赵邦玲当庭陈述称，首创公司欠施斌借款，施斌欠赵邦玲借款，赵邦玲支付商品房买卖合同对价的方式是以其对施斌所享有的债权抵顶，即阳光半岛公司替首创公司以在建房向施斌抵债，施斌以在建房向赵邦玲抵债。即使施斌对首创公司享有债权，赵邦玲对施斌享有债权，也无证据证明阳光半岛公司在案涉商品房买卖合同签订前对施斌或芜湖首创公司负有合同债务、即施斌或首创公司对阳光半岛公司不享有债权，赵邦玲并未实际交付购房款，其主张其与阳光半岛公司存在真实

关于争议焦点一，赵邦玲与阳光半岛公司签订诉争在建房屋的商品房买卖合同后，即负有向阳光半岛公司支付购房款的合同义务。赵邦玲提交个人账户明细信息，以证明施斌向其借款的事实，提交首创公司（甲方）与施斌（乙方）所签协议书，载：截止2013年7月16日，甲方累计共欠乙方借款本息合计562万元……自本协议签订之日起，乙方在一个星期内用其自有债权即上述款项中的312万元购买阳光半岛公司开发的“新桥阳光半岛商品房”或首创公司开发的“芜湖阳光半岛”商品房……。赵邦玲所举证据不能充分证明其与施斌之间、施斌与首创公司之间的债权债务成立。而赵邦玲当庭陈述称，首创

安徽省淮南市中级人民法院 民 事 裁 定 书 （2021）皖04民终398号 上诉人（原审原告）：赵帮玲，女，1964年9月6日出生，汉族，住安徽省芜湖市镜湖区。 委托诉讼代理人：周守春，北京盈科（芜湖）律师事务所律师。 委托诉讼代理人：胡忠义，北京市盈科律师事务所律师。 被上诉人（原审被告）：安徽省阳光半岛文化发展有限公司，住所地安徽省寿县新桥国际产业园，统一社会信用代码913404225689……