房屋租赁合同纠纷 （2016）川13民终2328号

双方于2016年3月所签订的房屋租赁合同，是双方的真实意思表示，且内容不违反法律禁止性规定，应属合法有效。庞开云依约应向曹秀容、吕玲华履行了交付房屋的义务，曹秀容、吕玲华亦应承担向庞开云按期支付租金的责任．根据双方签订的房屋租赁合同约定以及《中华人民共和国合同法》对租金的未支付和逾期不支付的规定，在曹秀容、吕玲华至今未交纳本年度租金的情况下，庞开云主张解除双方所签订的房屋租赁合同以及曹秀容、吕玲华交付该租赁房屋的诉讼请求，一审法院予以支持。庞开云主张曹秀容、吕玲华支付从2016年1月1日起至房屋交付之日止的房屋租金，符合法律规定，予以支持，按照合同约定每日租金按301元计算。庞开云主张支付违约金，因双方约定的违约金过高，曹秀容、吕玲华认为庞开云的诉讼请求不能支持，可以视为对违约金的数额有异议，一审法院以庞开云的实际损失为基础，兼顾合同的履行情况，当事人过错程度等综合因素，酌定为曹秀容、吕玲华自2016年1月1日起至该租金付清之日止按中国人民银行规定的一年期流动资金贷款基准利率计付违约金。曹秀容、吕玲华辩称庞开云釆用胁迫手段与其签订的合同，未向法庭提供证据证明，故其辩解理由不能成立，一审

双方于2016年3月所签订的房屋租赁合同，是双方的真实意思表示，且内容不违反法律禁止性规定，应属合法有效。庞开云依约应向曹秀容、吕玲华履行了交付房屋的义务，曹秀容、吕玲华亦应承担向庞开云按期支付租金的责任．根据双方签订的房屋租赁合同约定以及《中华人民共和国合同法》对租金的未支付和逾期不支付的规定，在曹秀容、吕玲华至今未交纳本年度租金的情况下，庞开云主张解除双方所签订的房屋租赁合同以及曹秀容、吕玲华交付该租赁房屋的诉讼请求，一审法院予以支持。庞开云主张曹秀容、吕玲华支付从2016年1月1日起至房屋交付之日止的房屋租金，符合法律规定，予以支持，按照合同约定每日租金按301元计算。庞开云主张支付违约

四川省南充市中级人民法院民 事 判 决 书（2016）川13民终2328号上诉人（原审被告）：曹秀容，女，生于1975年8月1日，汉族，住四川省阆中市。上诉人（原审被告）：吕玲华，女，生于1983年3月30日，汉族，住四川省阆中市。二上诉人共同委托诉讼代理人：李伟，阆中市千佛法律服务所法律工作者。被上诉人（原审原告）：庞开云，男，生于1964年8月25日，汉族，住四川省阆中市。委托诉讼代理人：李太……