房屋买卖合同纠纷 （2014）漯民二终字第117号

吴永军与关婷所签订的房屋买卖合同是双方的真实意思表示，为有效合同。双方当事人应当按照约定全面履行自己的义务。由于该合同的主要条款上约定了交付房屋的时间，没有约定支付房屋价款的期限，为此双方发生纠纷。《中华人民共和国合同法》第六十一条规定：合同生效后，当事人就质量、价款或者报酬、履行地点等内容没有约定或者约定不明确的，可以协议补充，不能达成补充协议的，按照合同有关条款或者交易习惯确定。第六十二条第（四）项规定，履行期限不明确的，债务人可以随时履行，债权人也可以随时要求履行。关婷只交付了购房款11万元，履行了部分义务，仍有15.8万元没有履行。吴永军请求关婷支付剩余15.8万元购房款，符合法律规定，予以支持。吴永军因没有交付给房屋，其请求关婷支付利息没有法律依据，不予支持。依照《中华人民共和国合同法》第六十条、第六十一条、第一百六十一条规定，判决：一、被告关婷于本判决生效后十日内支付原告吴永军购房款158000元。二、驳回原告吴永军的其他诉讼请求。案件受理费3460元，由被告关婷负担。关婷上诉称：根据合同约定，吴永军应当先行交付房屋并办理过户手续，在吴永军没有履行这些合同义务的情况下，关婷

吴永军与关婷所签订的房屋买卖合同是双方的真实意思表示，为有效合同。双方当事人应当按照约定全面履行自己的义务。由于该合同的主要条款上约定了交付房屋的时间，没有约定支付房屋价款的期限，为此双方发生纠纷。《中华人民共和国合同法》第六十一条规定：合同生效后，当事人就质量、价款或者报酬、履行地点等内容没有约定或者约定不明确的，可以协议补充，不能达成补充协议的，按照合同有关条款或者交易习惯确定。第六十二条第（四）项规定，履行期限不明确的，债务人可以随时履行，债权人也可以随时要求履行。关婷只交付了购房款11万元，履行了部分义务，仍有15.8万元没有履行。吴永军请求关婷支付剩余15.8万元购房款，符合法律规定

河南省漯河市中级人民法院民 事 判 决 书（2014）漯民二终字第117号上诉人（原审被告）：关婷，女，汉族。委托代理人：岳雪平，女，汉族。系关婷之母。被上诉人（原审原告）：吴永军，男，汉族。上诉人关婷与被上诉人吴永军房屋买卖合同纠纷一案，吴永军于2014年5月21日向临颍县人民法院提起诉讼，请求判令关婷支付购房款15.8万元及利息。临颍县人民法院于2014年7月21日作出（2014）临民二初字第……