物权确认纠纷 （2014）穗中法民五终字第4765号

涉案房屋产权是以伍礼球名义登记的，至于伍礼球称其与胡美瑜没有建立过夫妻关系，因当年用了胡美瑜的工龄共同房改了涉案房屋，现遇到出售涉案房屋时，房管部门要胡美瑜签名同意才能过户的问题，导致本案诉讼。本案的纠纷属于涉及房改政策问题引起的房改房纠纷，依法属于应当由其他行政机关处理的争议，伍礼球应当依法向有关机关申请解决。因此，伍礼球的起诉不符合法律的起诉条件，应予驳回起诉。胡美瑜经传票传唤，无正当理由拒不到庭，依法作缺席裁决。原审法院根据《中华人民共和国民事诉讼法》第九十二条、第一百一十九条的规定，于2014年7月31日作出裁定：驳回伍礼球的起诉。上诉人伍礼球不服原审驳回起诉裁定，向本院上诉称：伍礼球于1995年向单位申请福利分房，伍礼球与当时的女朋友即胡美瑜有意向办理完房改后就结婚，于是在没有进行结婚登记的情况下伍礼球利用了胡美瑜的工龄参与了自己单位的房改房申购，房改的所有手续费和购房款均为伍礼球支付。产权人是伍礼球的名字。但在尚未登记结婚前胡美瑜就离开伍礼球独自去了美国，之后音信杳无。伍礼球后因病急用钱准备卖掉上述房屋，但房屋交易部门一直以申购资料中有胡美瑜的工龄记录、必须有胡美瑜共同签名

涉案房屋产权是以伍礼球名义登记的，至于伍礼球称其与胡美瑜没有建立过夫妻关系，因当年用了胡美瑜的工龄共同房改了涉案房屋，现遇到出售涉案房屋时，房管部门要胡美瑜签名同意才能过户的问题，导致本案诉讼。本案的纠纷属于涉及房改政策问题引起的房改房纠纷，依法属于应当由其他行政机关处理的争议，伍礼球应当依法向有关机关申请解决。因此，伍礼球的起诉不符合法律的起诉条件，应予驳回起诉。胡美瑜经传票传唤，无正当理由拒不到庭，依法作缺席裁决。原审法院根据《中华人民共和国民事诉讼法》第九十二条、第一百一十九条的规定，于2014年7月31日作出裁定：驳回伍礼球的起诉。上诉人伍礼球不服原审驳回起诉裁定，向本院上诉称：伍礼球

广东省广州市中级人民法院民 事 裁 定 书（2014）穗中法民五终字第4765号上诉人（原审原告）：伍礼球。被上诉人（原审被告）：胡美瑜。上诉人伍礼球因物权确认纠纷一案，不服广州市荔湾区人民法院（2014）穗荔法民三初字第149号驳回起诉的民事裁定，向本院提起上诉。本院依法组成合议庭审理了本案，现已审理终结。原审法院认为，涉案房屋产权是以伍礼球名义登记的，至于伍礼球称其与胡美瑜没有建立过夫妻关系，……