执行异议之诉 （2019）黑12民终1299号

2016年12月26日，杨雷与杨德华、王欣宇签订《二手房屋买卖合同协议书》，约定将案涉房屋出售给杨雷，杨雷于签订合同当日支付现金款105000元，贷款余额135140元由杨雷依据合同约定按照银行还款规定进行还款，协议签订后，杨德华已将案涉房屋交付杨雷占有使用。杨雷自2017年1月至2019年4月，每月向中国银行偿还案涉房屋贷款1900元，事实上杨雷已不欠杨德华的房款，现房屋非杨雷自身原因未办理过户登记。而且，杨德华与王欣宇于2016年12月20日签订离婚协议书协议离婚，双方约定案涉的贷款房屋归杨德华所有。2018年9月28日，本院查封了案涉房屋，从时间上是在杨雷与杨德华、王欣宇签订《二手房屋买卖合同协议书》之后，因此，杨雷的诉讼请求应予支持。依照《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条、第一百四十四条、最高人民法院《民事诉讼法司法解释》理解与适用第三百一十二条一款第（一）项之规定，判决：一、不得执行座落在绥化市××林区建安嘉园(嘉禾福源)小区7栋4单元602室楼房；二**落在绥化市××林区建安嘉园(嘉禾福源)小区******，建筑面积76.96平方米房屋归杨雷所有。案件受理费5,050.

2016年12月26日，杨雷与杨德华、王欣宇签订《二手房屋买卖合同协议书》，约定将案涉房屋出售给杨雷，杨雷于签订合同当日支付现金款105000元，贷款余额135140元由杨雷依据合同约定按照银行还款规定进行还款，协议签订后，杨德华已将案涉房屋交付杨雷占有使用。杨雷自2017年1月至2019年4月，每月向中国银行偿还案涉房屋贷款1900元，事实上杨雷已不欠杨德华的房款，现房屋非杨雷自身原因未办理过户登记。而且，杨德华与王欣宇于2016年12月20日签订离婚协议书协议离婚，双方约定案涉的贷款房屋归杨德华所有。2018年9月28日，本院查封了案涉房屋，从时间上是在杨雷与杨德华、王欣宇签订《二手房屋买

黑龙江省绥化市中级人民法院民 事 判 决 书（2019）黑12民终1299号上诉人（原审被告）：张连芬，女，1974年5月26日出生，汉族，现住肇东市。委托诉讼代理人：刘显锋，黑龙江清泉律师事务所律师。被上诉人（原审原告）：杨雷，男，1985年10月3日出生，汉族，现住绥化市北林区。原审被告：杨德华，女，1985年1月24日出生，汉族，现住绥化市北林区。委托诉讼代理人：刘仁辉，黑龙江泽旭律师事务所……