相邻关系纠纷 （2017）浙06民终2350号

浙江省地球物理技术应用研究所出具的鉴定报告载明802室房屋客厅顶部渗漏水系902室客厅地面中部通往阳台水管位置渗漏所致，故可以认定原告房屋的漏水系由被告造成，被告应对原告之损失承担赔偿责任。原告要求被告停止侵害，恢复原状，因鉴定报告载明902室水管曾发生漏水，并进行过维修，维修后802室房屋客厅顶部渗水现象不再发生，故原告房屋漏水现象经被告维修后现已消失，本院对原告的该诉讼请求不予支持。如今后再发生漏水，其可另行处理。原告主张自2012年1月至2017年3月的房屋租费，因房屋漏水现已消失，故房屋租费应计算至原告庭审中陈述的最后一次漏水时止，即2015年11月。但同时注意到，如按原告所述从2011年10月就发生漏水，原告却直至2016年1月才向法院起诉，期间时间长达4年多之久，其客观上未积极尽早采取合理措施防止损失进一步扩大，故原告对其房屋租费损失的扩大也有一定过错，该院酌情确定由原告自身承担房屋租费损失的30%，其余70%的损失由被告予以赔偿。原告主张租费标准至2015年为每月4000元，有租赁协议为证，且与市场价格较为一致，该院对此予以确认，故租赁费用损失计算为188000元，按70

浙江省地球物理技术应用研究所出具的鉴定报告载明802室房屋客厅顶部渗漏水系902室客厅地面中部通往阳台水管位置渗漏所致，故可以认定原告房屋的漏水系由被告造成，被告应对原告之损失承担赔偿责任。原告要求被告停止侵害，恢复原状，因鉴定报告载明902室水管曾发生漏水，并进行过维修，维修后802室房屋客厅顶部渗水现象不再发生，故原告房屋漏水现象经被告维修后现已消失，本院对原告的该诉讼请求不予支持。如今后再发生漏水，其可另行处理。原告主张自2012年1月至2017年3月的房屋租费，因房屋漏水现已消失，故房屋租费应计算至原告庭审中陈述的最后一次漏水时止，即2015年11月。但同时注意到，如按原告所述从201

浙江省绍兴市中级人民法院民 事 判 决 书（2017）浙06民终2350号上诉人（原审被告）：朱银娟，女，1980年11月6日出生，汉族，住绍兴市越城区。委托诉讼代理人：何高峰、章炯，浙江秦国光律师事务所律师。被上诉人（原审原告）：谢振锋，男，1977年7月9日出生，汉族，住绍兴市越城区。上诉人朱银娟因与被上诉人谢振锋相邻关系纠纷一案，不服浙江省绍兴市越城区人民法院（2016）浙0602民初726……