定金合同纠纷 （2017）云29民终810号

当事人可以约定一方向对方给付定金作为债权的担保。债务人履行债务后，定金应当抵作价款或者收回。给付定金的一方不履行约定的债务的，无权要求返还定金；收受定金的一方不履行约定的债务的，应当双倍返还定金。本案中，原、被告签订的《收条（卖房协议）》系双方当事人真实意思表示，且不违反法律、行政法规的强制性规定，当属合法有效。原告已支付给被告定金93000元，被告在收受定金后，违反双方的约定，要求增加购房款，其行为已构成违约，应承担双倍返还原告定金186000元的责任。实际交付的定金数额多于或者少于约定数额，视为变更定金合同。原告主张其已按双方的约定支付给被告定金100000元，但其未就其中的7000元举证证明，故对原告的该部分诉讼请求不予支持。被告违约之后，原告依法向本院提起诉讼主张被告承担违约责任，后被告又向原告表示愿意以原价款出售房屋，法院认为，被告的该意思表示属新要约，但该新要约因被原告拒绝而失效，故对原告不产生法律约束力，也就不能据此失效的新要约否定被告之前违约行为的成立。据此，依照《中华人民共和国合同法》第十四条、第二十条、第一百一十五条、《中华人民共和国担保法》第八十九条、《最高人民法

当事人可以约定一方向对方给付定金作为债权的担保。债务人履行债务后，定金应当抵作价款或者收回。给付定金的一方不履行约定的债务的，无权要求返还定金；收受定金的一方不履行约定的债务的，应当双倍返还定金。本案中，原、被告签订的《收条（卖房协议）》系双方当事人真实意思表示，且不违反法律、行政法规的强制性规定，当属合法有效。原告已支付给被告定金93000元，被告在收受定金后，违反双方的约定，要求增加购房款，其行为已构成违约，应承担双倍返还原告定金186000元的责任。实际交付的定金数额多于或者少于约定数额，视为变更定金合同。原告主张其已按双方的约定支付给被告定金100000元，但其未就其中的7000元举证

云南省大理白族自治州中级人民法院民 事 判 决 书（2017）云29民终810号上诉人（原审被告）：徐文章，男，汉族，1976年8月16日生，云南省大理市人，住大理市，委托诉讼代理人：吴卓名，云南欣晨光（大理）律师事务所律师，特别授权代理。被上诉人（原审原告）：周童，男，汉族，1982年2月12日生，云南省大理市人，住大理市。上诉人徐文章因与被上诉人周童定金合同纠纷一案，不服云南省大理市人民法院（……