买卖合同纠纷 （2019）闽0802执异164号

根据《中华人民共和国物权法》第九条规定：“不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力；未经登记，不发生效力，但法律另有规定的除外。” 、《最高人民法院关于人民法院办理执行异议和复议案件若干问题的规定》第二十五条第一款第（一）项：“已登记的不动产，按照不动产登记簿判断；未登记的建筑物、构筑物及其附属设施，按照土地使用权登记簿、建设工程规划许可、施工许可等相关证据判断”之规定，本案中，坐落于龙岩市新罗区××街道松涛××（商住楼）××土地使用权和××于龙岩市××街道军民路东西两侧的土地使用权均登记在被执行人龙岩市金宏房地产开发有限公司的名下，该土地使用权上的建筑物未办理登记。 本院据此判断被执行人龙岩市金宏房地产开发有限公司为上述土地使用权及地上建筑物的权利人。 因此，案外人并非上述土地使用权及地上建筑物的权利人，对上述土地使用权及地上建筑物不享有足以排除强制执行的权益。 综上，异议人卢海增所提出的异议理由不成立，本院不予以采纳。 依照《中华人民共和国物权法》第九条、《中华人民共和国民事诉讼法》第二百二十七条、《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国民事诉讼法〉执行程序若干问题的

卢海增、广东华凯电梯有限公司、董联珍等买卖合同纠纷执行审查类执行裁定书

龙岩市新罗区人民法院 执 行 裁 定 书 （2019）闽0802执异164号 异议人：卢海增，男，1980年2月19日出生，汉族，居民，住龙岩市新罗区。 申请执行人：广东华凯电梯有限公司，住所地广东省佛山市南海区丹灶镇新农洲中村"新塘上"自编01号厂房，组织机构代码19369189-8。 法定代表人：蒙传伟，总经理。 申请执行人：董联珍，男，1974年6月29日出生，汉族，务工，住江西省赣州……