金融借款合同纠纷 （2021）豫05民终591号

被告冯美霞、冯爱庆未按合同和承诺的约定还本付息，已构成违约，应当承担还本付息的法律责任。原告中国银行安阳平原路支行主张合同提前到期，符合合同约定，其诉请被告冯美霞、冯爱庆共同偿还借款本金275847.17元及所欠还利息和罚息（截至2020年12月2日利息和罚息共计5112.44元，2020年12月3日至还清所欠利息、罚息至借款还清之日止，按照合同约定利率计算），证据充分，于法有据，予以支持。超出上述金额的本息请求，不予支持。案涉房屋仅办理抵押预告登记，未办理抵押权登记的情况下，案涉房屋上的抵押权未有效设立，此时，原告中国银行安阳平原路支行作为抵押预告登记权利人，其享有的是对案涉房屋办理抵押权登记的请求权，而不享有抵押物权，其诉请对被告冯美霞、冯爱庆提供位于安阳市北关区办事处平原路北段水木清华三期小区62幢1单元15层1503号房享有优先受偿权，于法无据，不予支持。案涉房屋未办理抵押权登记，原告未取得抵押权的他项权证，按照上述合同约定，被告仁和公司应对被告冯美霞、冯爱庆未偿还的上述借款本息（包括利息和罚息），承担连带保证责任。原告诉请被告仁和公司对未清偿的借款本金275847.17元及所

被告冯美霞、冯爱庆未按合同和承诺的约定还本付息，已构成违约，应当承担还本付息的法律责任。原告中国银行安阳平原路支行主张合同提前到期，符合合同约定，其诉请被告冯美霞、冯爱庆共同偿还借款本金275847.17元及所欠还利息和罚息（截至2020年12月2日利息和罚息共计5112.44元，2020年12月3日至还清所欠利息、罚息至借款还清之日止，按照合同约定利率计算），证据充分，于法有据，予以支持。超出上述金额的本息请求，不予支持。案涉房屋仅办理抵押预告登记，未办理抵押权登记的情况下，案涉房屋上的抵押权未有效设立，此时，原告中国银行安阳平原路支行作为抵押预告登记权利人，其享有的是对案涉房屋办理抵押权登

河南省安阳市中级人民法院民 事 判 决 书（2021）豫05民终591号上诉人（原审被告）：河南仁和置业有限公司。住所地：安阳市北关区人民大道与红旗路交叉口金豪商务楼。法定代表人：王振全，该公司执行董事。委托诉讼代理人：樊波，河南兴邺律师事务所律师。被上诉人（原审原告）：中国银行股份有限公司安阳平原路支行。住所地：安阳市平原路中段。负责人：赵泳普，行长。委托诉讼代理人：邢艳鑫，河南上合律师事务所律……