建筑设备租赁合同纠纷 （2016）黔01民终5023号

本案争议的焦点为建筑物资租赁合同的主体，即合同的当事人。合同是平等主体的自然人、法人、其他组织之间设立、变更、终止民事权利义务关系的协议，从本案建筑物资租赁合同的签章盖印来看，甲方处为原告罗志保经营的贵阳乌当金鑫物资租赁站，乙方处有第三人李庆的签名捺印以及内容为“都匀市第三建筑工程公司贵定县公安局业务技术用房工程项目部资料专用章”的印章，结合被告都匀三建提供的《使用资料专用章的规定》内容来看，该印章系被告都匀三建交予贵定县公安局业务技术用房工程项目部的项目部用章，故乙方当事人即承租方应认定为第三人李庆和贵定县公安局业务技术用房工程项目部；对于被告都匀三建辩解的资料专用章系公开在项目部任何人都可以使用，不能用于签订合同，因用章规定系都匀三建与项目部的内部规定，不能对抗用章规定之外的第三人，且被告都匀三建亦无证据证实原告罗志保在签署租赁合同时明知资料专用章的使用范围，加之用章规定中也载明用章必须记录和谨慎使用，与被告都匀三建辩解的任何人都可使用并不一致，故该辩解本院不予采信。另，被告都匀三建在承建工程后，全部发包给不具备建设工程施工资质的自然人，继而一系列的违法分包，并没有妥善的管理好其设

本案争议的焦点为建筑物资租赁合同的主体，即合同的当事人。合同是平等主体的自然人、法人、其他组织之间设立、变更、终止民事权利义务关系的协议，从本案建筑物资租赁合同的签章盖印来看，甲方处为原告罗志保经营的贵阳乌当金鑫物资租赁站，乙方处有第三人李庆的签名捺印以及内容为“都匀市第三建筑工程公司贵定县公安局业务技术用房工程项目部资料专用章”的印章，结合被告都匀三建提供的《使用资料专用章的规定》内容来看，该印章系被告都匀三建交予贵定县公安局业务技术用房工程项目部的项目部用章，故乙方当事人即承租方应认定为第三人李庆和贵定县公安局业务技术用房工程项目部；对于被告都匀三建辩解的资料专用章系公开在项目部任何人都可

贵州省贵阳市中级人民法院民 事 判 决 书（2016）黔01民终5023号上诉人（原审被告）：都匀市第三建筑工程公司，住所地贵州省都匀市广惠路154号。法定代表人朱佳，该公司总经理。委托诉讼代理人：邓洪军，贵州法庄律师事务所律师，执业证号：15227200310892090。被上诉人（原审原告）：罗志保，男，1964年8月14日出生，汉族，经常居住地贵州省贵阳市观山湖区。委托诉讼代理人：孟欣，贵州……