房屋买卖合同纠纷 （2019）冀10民终3761号

二原告杨辉、吴启霞与被告赵海英签订的房屋买卖合同系双方真实意思表示，合法有效，应受法律保护。原、被告双方签订的房屋买卖合同经过终审法院审理认为，双方的房屋买卖行为不应受此后发布实施的限购政策调节，现虽因客观原因无法办理银行按揭贷款，但根据双方的合同约定被告可以选择自行筹齐房款或选择申请其他银行贷款。至今被告未选择其他银行贷款，故原告要求被告在合理期限内将剩余房款交给二原告，符合法律及合同约定，从维护市场交易及合同稳定的基础上出发，本院予以支持，被告应将剩余购房款1700000元交付二原告。二原告请求被告给付自2017年5月17日至1700000元实际支付之日止，以1700000元为基数，按照每日万分之五计算利息。经审查，双方在房屋买卖合同中虽约定了违约金，但原告未提交证据证明被告逾期付款给其造成实际损失的情况，因违约金的支付应以实际损失为基础，故本院认为原告该项请求应以尚欠购房款1700000元为基数，按中国人民银行同期贷款基准利率的1.3倍计算为宜。另，原、被告双方曾就涉案房屋提起过诉讼，廊坊市中级人民法院判决生效后，被告应按照合同约定继续履行合同，自行筹齐房款或选择申请其他银行贷款

二原告杨辉、吴启霞与被告赵海英签订的房屋买卖合同系双方真实意思表示，合法有效，应受法律保护。原、被告双方签订的房屋买卖合同经过终审法院审理认为，双方的房屋买卖行为不应受此后发布实施的限购政策调节，现虽因客观原因无法办理银行按揭贷款，但根据双方的合同约定被告可以选择自行筹齐房款或选择申请其他银行贷款。至今被告未选择其他银行贷款，故原告要求被告在合理期限内将剩余房款交给二原告，符合法律及合同约定，从维护市场交易及合同稳定的基础上出发，本院予以支持，被告应将剩余购房款1700000元交付二原告。二原告请求被告给付自2017年5月17日至1700000元实际支付之日止，以1700000元为基数，按照每

河北省廊坊市中级人民法院民 事 判 决 书（2019）冀10民终3761号上诉人（原审被告）：赵海英，女，1985年10月17日出生，满族，住香河县。委托诉讼代理人：罗新，男，1984年7月16日出生，汉族，住香河县，系上诉人丈夫。委托诉讼代理人：李景志，香河县县城鸿鹄法律服务所法律工作者。被上诉人（原审原告）：杨辉，男，1973年6月23日出生，汉族，住河南省潢川县。被上诉人（原审原告）：吴启霞……