房屋租赁合同纠纷 （2019）京0115民初1774号
裁判要旨
被告刘晓军经本院依法传唤，未到庭参加诉讼，视为其放弃了答辩和举证、质证的权利，本院依法缺席判决。 嗨课公司与刘晓军签订的“UPUP空间服务式小铺空间使用协议”及“嗨课小镇旧宫店商户补充协议”未违反法律、行政法规等相关规定，应属合法有效，双方均应依约履行相应义务。 因刘晓军迟延支付租金已构成违约，嗨课公司已函告刘晓军因其未按时交纳房屋租赁费，要求解除合同，应以解除通知送达之日即2018年11月7日视为双方合同解除之日。 根据双方达成的“UPUP空间服务式小铺空间使用协议”以及“嗨课小镇旧宫店商户补充协议”对于租金的约定以及“租金申请延期交付”中对于欠付租金的表述，第一期（2018年5月1日至2018年7月30日）租金刘晓军已交纳35000元，尚欠租金30750元。 第二期（2018年8月1日至2018年10月31日）租金尚欠69750元。 现嗨课公司主张刘晓军支付2018年5月1日至2018年11月7日租赁费并无不当，本院予以支持，经计算为105425元。 双方于协议中约定“若本协议的租金/使用费、违约金、任何其它费用或其部分没有按照本协议约定的方法和时间支付，乙方则须按照应付而未付费用
摘要
嗨课（北京）教育科技有限公司与刘晓军房屋租赁合同纠纷一审民事判决书
正文（节选）
北京市大兴区人民法院民 事 判 决 书（2019）京0115民初1774号原告：嗨课（北京）教育科技有限公司，住所地北京市海淀区。 法定代表人：周玉黍，经理。 委托诉讼代理人：邹洋洋，男，该公司法务经理。 被告：刘晓军，男，1989年11月11日出生，汉族，职业不详，住河南省禹州市。 原告嗨课（北京）教育科技有限公司（以下简称嗨课公司）与被告刘晓军房屋租赁合同纠纷一案，本院受理后，依法适用简易程序……