共有物分割纠纷 （2016）京01民终6937号

因蒋×2、蒋×3的户口均不在124号院且未在该院实际居住，现有房屋建房无审批手续，故蒋×2、蒋×3并非124号院宅基地的合法使用权人，上述房屋建房时二人有出资行为，该出资行为应认为属家庭建房的帮助行为，二人不应因出资行为而对建成的房屋享有合法的共有物权。据此，判决：一、位于北京市海淀区一百二十四号院内南、北二层共二十二间房屋中，一层北侧六间房屋归王×居住使用。二、位于北京市海淀区一百二十四号院内南、北二层共二十二间房屋中，一层南侧七间房屋及二层九间房屋归刘×、蒋×共同居住使用。判决后，刘×、蒋×不服，上诉至本院。上诉理由：1、124号院内的房屋系蒋×2、蒋×3出资建造，房屋归二人所有，一审法院认定124号院内的房屋由我们二人翻建错误；2、一审法院于2015年4月28日立案，2016年8月12日判决，严重超期，程序严重违法。我要求撤销原判，依法改判驳回王×的诉讼请求或将本案发回重审。王×同意原判。经审理查明：刘×系蒋×之母。蒋×与王×原系夫妻。2006年6月，蒋×提起离婚诉讼，海淀区人民法院审理后作出判决：准许蒋×与王×离婚；……124号院内北房西侧西数第一、二间棚子，北房东侧的锅炉房，

因蒋×2、蒋×3的户口均不在124号院且未在该院实际居住，现有房屋建房无审批手续，故蒋×2、蒋×3并非124号院宅基地的合法使用权人，上述房屋建房时二人有出资行为，该出资行为应认为属家庭建房的帮助行为，二人不应因出资行为而对建成的房屋享有合法的共有物权。据此，判决：一、位于北京市海淀区一百二十四号院内南、北二层共二十二间房屋中，一层北侧六间房屋归王×居住使用。二、位于北京市海淀区一百二十四号院内南、北二层共二十二间房屋中，一层南侧七间房屋及二层九间房屋归刘×、蒋×共同居住使用。判决后，刘×、蒋×不服，上诉至本院。上诉理由：1、124号院内的房屋系蒋×2、蒋×3出资建造，房屋归二人所有，一审法院

北京市第一中级人民法院民 事 判 决 书（2016）京01民终6937号上诉人（原审被告）刘×，女，1943年7月21日出生。上诉人（原审被告）蒋×，男，1972年6月29日出生。二上诉人之委托代理人刘恋，北京市清华源律师事务所律师。被上诉人（原审原告）王×，女，1974年6月14日出生。委托代理人柳×，女，1965年8月29日出生。上诉人刘×、蒋×因与被上诉人王×共有物分割纠纷一案，不服北京市海……