租赁合同纠纷 （2017）辽01民终12813号
裁判要旨
一审法院作出（2014）经开民初字第2731号民事判决书已经解除了艾霞、荣富公司双方签订的《商铺租赁合同》、《补充协议》，《商铺租赁合同》约定第一年租金为2万元，艾霞实际经营3个月，扣除艾霞实际经营期间的租金，故荣富公司应返还艾霞租金15,000元。故艾霞提出判令荣富公司返还租金20,000元的诉讼请求部分成立，一审法院予以部分支持。因艾霞在租赁荣富公司的商铺期间未有违约行为，合同解除系因荣富公司违约所导致，故其应返还艾霞交付的定金5000元。关于物业费，艾霞虽未向荣富公司交纳，但因荣富公司未按《商铺租赁合同》、《补充协议》约定向艾霞提供经营场所导致艾霞物业费的损失，故扣除艾霞经营期间所应支付的上述费用外，剩余费用应由荣富公司予以赔偿。关于采暖费，因艾霞自2014年4月2日开始使用荣富公司提供的租赁物，冬季采暖期已经过，艾霞未实际享有采暖服务，故采暖费128元，荣富公司应全部赔偿。关于艾霞主张的制冷费500元，因艾霞实际经营日期为2014年4月2日至2014年7月2日，故一审法院结合艾霞实际经营的日期、实际经营的季节，酌情支持250元。关于艾霞要求荣富公司给付违约金1万元的诉讼请求，因
摘要
上诉人沈阳荣富置业有限公司与被上诉人艾霞租赁合同纠纷二审民事判决书 租赁合同纠纷
正文（节选）
辽宁省沈阳市中级人民法院民 事 判 决 书（2017）辽01民终12813号上诉人（原审被告）:沈阳荣富置业有限公司，住所地沈阳经济技术开发区沈辽西路1甲6号112。法定代表人：符文章，该公司董事长。委托诉讼代理人：梁议今，女，1992年5月29日出生，汉族，该公司员工。被上诉人（原审原告）：艾霞，女，1979年4月11日出生，汉族，无职业，住沈阳市于洪区.上诉人沈阳荣富置业有限公司（以下简称“荣……