房屋租赁合同纠纷 （2018）辽01民终480号

ＸＸＸ、史晓霞、王秀英与陈霄签订的《房屋租赁协议》系双方当事人真实意思表示，且不违反国家法律、行政法规强制性规定，为合法有效。双方当事人均应按合同约定全面履行各自的义务。关于陈霄应返还的相关费用的问题。本案系审理房屋租赁合同纠纷，ＸＸＸ、史晓霞、王秀英系案涉房屋的共同承租人，陈霄系案涉房屋的出租人，而ＸＸＸ、史晓霞、王秀英三人间系个人合伙关系，故本案中陈霄作为出租人应向ＸＸＸ、史晓霞、王秀英三位承租人共同返还相关费用。对于返还的相关费用的分配问题，属于合伙纠纷范畴，ＸＸＸ、史晓霞、王秀英可另行解决，本案不予一并处理。首先，关于陈霄应返还的租金问题。因案涉房屋的承租方系2014年12月20日搬离案涉房屋，故承租方应向出租方支付房屋租金至2014年12月19日。对于承租方多支付的15000元房屋租金，陈霄应予返还。其次，关于陈霄应返还的采暖费问题。2014至2015年度采暖费系由ＸＸＸ、史晓霞、王秀英支付，该三人主张采暖费的数额为9963元，但未提供证据予以证明，而陈霄仅认可采暖费数额为9760元，故对陈霄认可的采暖费9760元予以采信。待ＸＸＸ、史晓霞、王秀英有证据证明采暖费的数额实际为

上诉人ＸＸＸ、史晓霞、王秀英与被上诉人陈霄房屋租赁合同纠纷二审民事判决书 房屋租赁合同纠纷

辽宁省沈阳市中级人民法院民 事 判 决 书（2018）辽01民终480号上诉人（原审原告、反诉被告）：ＸＸＸ，男，1963年9月26日出生，汉族，住沈阳市和平区。上诉人（原审原告、反诉被告）：史晓霞，女，1967年12月13日出生，汉族，住沈阳市苏家屯区。上诉人（原审原告、反诉被告）：王秀英，女，1954年11月5日出生，汉族，住沈阳市皇姑区。委托诉讼代理人:吴建福（王秀英丈夫），男，1953年7……