土地承包经营权转包合同纠纷 （2019）吉05民终1203号

根据《农村土地承包法》的规定，承包方有权地将承包的土地进行转包。从双方签订的协议合同书内容和实际履行情况看，双方签订的应该是土地转包合同；该协议虽然没有村委会盖章，但从村委会出具的证明以及长期没有提出任何异议看，村委会是认可的，那么该土地转包合同就应该是合法有效的。双方签订了农村土地转包合同，且已经实际履行了十七年，但合同没有约定价款和履行期限，孙立忠主张转包价款隐含在购房款当中，因无证据证明，不予支持;因合同没有约定履行期限，根据《最高人民法院关于审理涉及农村土地承包纠纷案件适用法律问题的解释》第十七条“当事人对转包、出租地流转期限没有约定或者约定不明的，参照合同法第二百三十二条规定处理。除当事人另有约定或者属于林地承包经营外，承包地交回的时间应当在农作物收获期结束后或者下一耕种期开始前”。《合同法》第二百三十二条规定，当事人对租赁期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定的，视为不定期租赁。当事人可以随时解除合同，但出租人解除合同后应当在合理期限之前通知租赁人。因此，陈凤军、梁振霞有权随时解除合同，收回转包的土地。综上所述，对于陈凤军、梁振霞要求孙立忠交还16.

根据《农村土地承包法》的规定，承包方有权地将承包的土地进行转包。从双方签订的协议合同书内容和实际履行情况看，双方签订的应该是土地转包合同；该协议虽然没有村委会盖章，但从村委会出具的证明以及长期没有提出任何异议看，村委会是认可的，那么该土地转包合同就应该是合法有效的。双方签订了农村土地转包合同，且已经实际履行了十七年，但合同没有约定价款和履行期限，孙立忠主张转包价款隐含在购房款当中，因无证据证明，不予支持;因合同没有约定履行期限，根据《最高人民法院关于审理涉及农村土地承包纠纷案件适用法律问题的解释》第十七条“当事人对转包、出租地流转期限没有约定或者约定不明的，参照合同法第二百三十二条规定处理。除

吉林省通化市中级人民法院民 事 判 决 书（2019）吉05民终1203号上诉人（原审被告）：孙立忠，男，1968年10月22日生，住吉林省辉南县。委托诉讼代理人：侯国涛，吉林名瑞律师事务所律师。被上诉人（原审原告）：陈凤军，男，1965年12月24日生，住吉林省白城市洮**。被上诉人（原审原告）：梁振霞，女，1964年7月18日生，住吉林省白城市洮**。上列二被上诉人委托诉讼代理人：刘长青，吉林……