相邻关系纠纷 （2017）粤01民终2704号

双方于2004年6月3日签订的《土地协议》及其附件示意图是双方当事人真实意思表示，内容不违反法律、行政法规的强制性规定，合法有效，双方均应恪守履行。广东电力工程公司主张双方签订的《土地协议》违反《中华人民共和国土地管理法》第十二条和第十三条的规定，根据《中华人民共和国合同法》第五十二条第五款规定，应属无效，《中华人民共和国土地管理法》第十二条规定：“依法改变土地权属和用途的，应当办理土地变更登记手续。”第十三条规定：“依法登记的土地的所有权和使用权受法律保护，任何单位和个人不得侵犯。”该两条规定属于效力性规定而非禁止性规定，因此，广东电力工程公司据此主张双方签订的《土地协议》无效理据不充分，原审法院不予支持。《土地协议》签订后，广东电力工程公司已履行了约定的义务，将途经黄埔农场约700平方米的通行道路交由武警广东第一支队使用。在《土地协议》有效且已经履行的情况下，广东电力工程公司主张《土地协议》无效，并据此主张武警广东第一支队立即停止侵害、排除妨碍、为其恢复途经黄埔农场约700平方米的通行道路原状理据不充分，原审法院不予支持。综上所述，依照《中华人民共和国合同法》第六条、第八条、第六十

双方于2004年6月3日签订的《土地协议》及其附件示意图是双方当事人真实意思表示，内容不违反法律、行政法规的强制性规定，合法有效，双方均应恪守履行。广东电力工程公司主张双方签订的《土地协议》违反《中华人民共和国土地管理法》第十二条和第十三条的规定，根据《中华人民共和国合同法》第五十二条第五款规定，应属无效，《中华人民共和国土地管理法》第十二条规定：“依法改变土地权属和用途的，应当办理土地变更登记手续。”第十三条规定：“依法登记的土地的所有权和使用权受法律保护，任何单位和个人不得侵犯。”该两条规定属于效力性规定而非禁止性规定，因此，广东电力工程公司据此主张双方签订的《土地协议》无效理据不充分，原

广东省广州市中级人民法院民 事 判 决 书（2017）粤01民终2704号上诉人（原审原告）：中国能源建设集团广东电力工程局有限公司，住所地广东省广州市黄埔区。法定代表人：林镇周，总经理。委托诉讼代理人：黄辉金、金娜莉，均为广东正大方略律师事务所律师。被上诉人（原审被告）：中国人民武装警察部队广东省总队第一支队，住所地广东省广州市白云区。法定代表人：刘凯，支队长。委托诉讼代理人：李锦新，系该支队后……