房屋买卖合同纠纷 （2019）赣07民终4280号

原、被告及第三人之间签订的《房屋买卖居间合同》系各方当事人的真实意思表示，内容不违反法律、行政法规的强制性规定，应受法律保护。本案的争议焦点系2019年6月20日原告未能按期支付房款490600元的责任归责问题。生效合同仅约定房款的支付时间，但未就支付方式进行约定，亦未约定面签内容。2019年6月20日下午三方前往银行进行办理面签及付款手续，但因转账手续繁多，原告未能将款项汇入同一账号，被告以银行已下班，原告不能支付款项为由未再积极处理。根据通常理解，约定的付款日应计算至当天24时止，但被告却以银行营业时间已到，未再配合原告处理，应当对此承担一定的责任。原告在已知支付期限届满时间的情况下，怠慢履行，不积极处理导致当日未能履行合同义务，也应当承担责任。对于合同未能履行，双方均存在过错，故对原告主张要求被告承担违约责任，有违公平原则，一审法院不予支持。一审法院依法酌情确定由两被告返还两原告已付款项20000元。原告主张解除合同，被告同意解除，故一审法院从其主张。综上所述，依照《中华人民共和国合同法》第九十三条、第一百二十一条和《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条的规定，判决：一、原告刘远

原、被告及第三人之间签订的《房屋买卖居间合同》系各方当事人的真实意思表示，内容不违反法律、行政法规的强制性规定，应受法律保护。本案的争议焦点系2019年6月20日原告未能按期支付房款490600元的责任归责问题。生效合同仅约定房款的支付时间，但未就支付方式进行约定，亦未约定面签内容。2019年6月20日下午三方前往银行进行办理面签及付款手续，但因转账手续繁多，原告未能将款项汇入同一账号，被告以银行已下班，原告不能支付款项为由未再积极处理。根据通常理解，约定的付款日应计算至当天24时止，但被告却以银行营业时间已到，未再配合原告处理，应当对此承担一定的责任。原告在已知支付期限届满时间的情况下，怠慢

江西省赣州市中级人民法院民 事 判 决 书（2019）赣07民终4280号上诉人（原审被告）：朱华文，男，1976年10月26日生，汉族，住赣州市蓉江新区。上诉人（原审被告）：曾桥秀，女，1984年10月10日生，汉族，住南康区。二上诉人共同委托诉讼代理人：方金明，江西金蓉律师事务所律师。二上诉人共同委托诉讼代理人：张雷，江西金蓉律师事务所实习律师。被上诉人（原审原告）：刘远华，男，1978年4月……