财产损害赔偿纠纷 （2021）豫01民终4645号

《中华人民共和国侵权责任法》第三条规定，被侵权人有权请求侵权人承担侵权责任。依据原、被告提交的证据可以确认，原、被告系邻里关系，居住的房屋系上下楼，原告的房屋位于1、2层，被告的房屋位于3、4层。结合原告提交的现场照片、物业公司出具的证明以及租户许玉茹退房的事实可以认定，被告在购买房屋后，出于重新装修的目的将3、4层的房屋原室内装修部分进行拆除（包括拆除地砖、拆除阳台玻璃），且没有对房屋做好防护措施，导致雨水进屋，从而导致房屋漏水对楼下1、2层造成损失，原告的损失与被告重新装修的行为之间存在因果关系。经评估，损失价值为140423元，故该损失应当由被告承担。关于原告诉请的租金损失，原告诉请了15个月，每个月按1万元计算。本院认为，结合租户许玉茹的租赁合同的约定、实际履行情况及原告房屋坐落位置的市场价，其诉请按照每月1万元计算，符合市场行情，本院予以支持。原告诉请的15个月，本院结合被告房子的面积酌定扣除6个月的时间供被告装修，剩余的9个月租金损失，本院按照9万元予以支持，超出部分，不再支持。判决：被告刘春冬于本判决生效后十日内向原告张彩霞、张毅赔偿房屋装修损失140423元、房屋租金损

《中华人民共和国侵权责任法》第三条规定，被侵权人有权请求侵权人承担侵权责任。依据原、被告提交的证据可以确认，原、被告系邻里关系，居住的房屋系上下楼，原告的房屋位于1、2层，被告的房屋位于3、4层。结合原告提交的现场照片、物业公司出具的证明以及租户许玉茹退房的事实可以认定，被告在购买房屋后，出于重新装修的目的将3、4层的房屋原室内装修部分进行拆除（包括拆除地砖、拆除阳台玻璃），且没有对房屋做好防护措施，导致雨水进屋，从而导致房屋漏水对楼下1、2层造成损失，原告的损失与被告重新装修的行为之间存在因果关系。经评估，损失价值为140423元，故该损失应当由被告承担。关于原告诉请的租金损失，原告诉请了1

河南省郑州市中级人民法院民 事 判 决 书（2021）豫01民终4645号上诉人（原审被告）：刘春冬，男，1960年2月23日出生，汉族，住河南省郑州市。委托诉讼代理人：宋小超，河南博正律师事务所律师。委托诉讼代理人：陈超阳，河南博正律师事务所实习律师。被上诉人（原审原告）：张彩霞，女，1968年2月16日出生，汉族，住河南省巩义市。被上诉人（原审原告）：张毅，男，1992年2月11日出生，汉族，……