金融借款合同纠纷 （2021）皖04民终1498号

工行寿县支行与徐秀军、安徽阳光半岛发展公司签订的《借款合同》合法有效，当事人应当按照约定全面履行自己的义务。工行寿县支行按约定履行了发放贷款义务，徐秀军作为借款人对借款本息逾期未还，已构成违约，徐秀军借款购房在徐秀军与沈娇夫妻关系存续期间，沈娇知情，工行寿县支行要求徐秀军、沈娇偿还购房借款余额及利息的请求，予以支持。涉案房屋办理了预购商品房抵押预告登记，工行寿县支行要求享有预购商品房抵押预告登记的权利，予以支持。安徽阳光半岛发展公司作为保证人对本案贷款本息及实现债权的费用等提供了阶段性连带责任保证，工行寿县支行要求安徽阳光半岛发展公司承担连带责任保证，予以支持。工行寿县支行要求徐秀军、沈娇支付律师费，综合本案繁简程度及支出律师费用的必要性等因素，不予支持。徐秀军、沈娇经法院传票合法传唤，无正当理由拒不到庭参加诉讼，视为放弃自己的诉讼权利。综上，依照《中华人民共和国合同法》第六十条第一款、第一百零七条、第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条，《中华人民共和国物权法》第九条、第二十条，《中华人民共和国担保法》第十八条、第二十一条，《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条，《最高人民法院

工行寿县支行与徐秀军、安徽阳光半岛发展公司签订的《借款合同》合法有效，当事人应当按照约定全面履行自己的义务。工行寿县支行按约定履行了发放贷款义务，徐秀军作为借款人对借款本息逾期未还，已构成违约，徐秀军借款购房在徐秀军与沈娇夫妻关系存续期间，沈娇知情，工行寿县支行要求徐秀军、沈娇偿还购房借款余额及利息的请求，予以支持。涉案房屋办理了预购商品房抵押预告登记，工行寿县支行要求享有预购商品房抵押预告登记的权利，予以支持。安徽阳光半岛发展公司作为保证人对本案贷款本息及实现债权的费用等提供了阶段性连带责任保证，工行寿县支行要求安徽阳光半岛发展公司承担连带责任保证，予以支持。工行寿县支行要求徐秀军、沈娇支付

安徽省淮南市中级人民法院民 事 判 决 书（2021）皖04民终1498号上诉人（原审原告）：中国工商银行股份有限公司寿县支行，住所地安徽省寿县寿春镇天玺国际城二号商业楼106、107、108商铺，统一社会信用代码91340422713935869Y。负责人：董梅，该支行行长。委托诉讼代理人：盛洁，女，该支行员工。委托诉讼代理人：吴佩玲，安徽韶美律师事务所律师。被上诉人（原审被告）：徐秀军，男，汉……