商品房销售合同纠纷 （2015）大民二终字第01010号

原被告于2014年6月10日签订的《商品房买卖合同》系双方真实意思表示，其内容不违反法律、法规的禁止性规定，应认定为有效，合同双方均应如约完全履行自己的义务。现原告因自身原因不能办理30万元银行贷款，而被告不存在过错，故原告要求解除与被告签订的《商品房买卖合同》的诉讼请求，不予支持。关于原告诉称被告向其承诺能够为原告办理30万元银行贷款，被告存在欺诈一节，因原告未能提供相应的证据予以佐证，故不予支持。关于原告诉称其工资收入不足以支付30万元银行贷款月还贷额，合同签订并非原告真实意思表示一节，原告在签订购房合同之初对本身的偿还能力就是明知的，且原告作为完全行为能力人，对自己签订的合同应具备基本的辨别能力，能够清楚认识到在合同中签字的法律后果，故不能仅凭原告主张自身收入不足以偿还银行贷款直接认定被告在贷款过程中存在欺诈。一审法院依据《中华人民共和国合同法》第九十四条、《最高人民法院关于民事诉讼证据的若干规定》第二条之规定，判决：驳回原告康洪志的诉讼请求。案件受理费2400元，减半收取1200元，其他诉讼费用50元，合计1250元由原告负担。康洪志的上诉请求是：一审法院认为上诉人应该具备基本

原被告于2014年6月10日签订的《商品房买卖合同》系双方真实意思表示，其内容不违反法律、法规的禁止性规定，应认定为有效，合同双方均应如约完全履行自己的义务。现原告因自身原因不能办理30万元银行贷款，而被告不存在过错，故原告要求解除与被告签订的《商品房买卖合同》的诉讼请求，不予支持。关于原告诉称被告向其承诺能够为原告办理30万元银行贷款，被告存在欺诈一节，因原告未能提供相应的证据予以佐证，故不予支持。关于原告诉称其工资收入不足以支付30万元银行贷款月还贷额，合同签订并非原告真实意思表示一节，原告在签订购房合同之初对本身的偿还能力就是明知的，且原告作为完全行为能力人，对自己签订的合同应具备基本的

辽宁省大连市中级人民法院民 事 判 决 书（2015）大民二终字第01010号上诉人（原审原告）：康洪志。委托代理人：王国学、王裕淳，均系辽宁社和律师事务所律师。被上诉人（原审被告）：大连新荣安房地产开发有限公司，住所地：大连市旅顺经济开发区滨港路24-11号3-4层。法定代表人：宋炳林，系该公司总经理。委托代理人：崔铭凇、王冬妮，均系辽宁东亚律师事务所律师。原审原告康洪志与原审被告大连新荣安房地……