合资、合作开发房地产合同纠纷 （2016）湘04民终1195号

结合永鑫旺公司与国联公司签订《合作开发项目协议书》、《补充协议》后双方履行涉案合同的情况及永鑫旺公司在二审庭审的陈述看，双方之间签订的《合作开发项目协议书》合法有效，对双方具有拘束力。《合作开发项目协议书》签订后，永鑫旺公司虽已向国联公司支付履约保证金1000万元、土地收益款960万元，上述两笔款项共计1960万元，但其并未按《合作开发项目协议书》约定及时履行合同其他义务，且永鑫旺公司现已进入破产清算程序，国联公司签订《合作开发项目协议书》的合同目的明显已无法实现。根据合同约定和法律规定，国联公司及时行使合同解除权，于2015年3月23日向永鑫旺公司送达了解除函，永鑫旺公司亦未提出异议，故国联公司请求确认《合作开发项目协议书》已于2015年3月23日解除，其已收到的永鑫旺公司履约保证金1000万元不予退还，于法有据，原审予以支持并无不当。综上所述，永鑫旺公司的上诉请求不能成立，应予驳回。一审判决认定事实清楚，适用法律正确，应予维持。依照《中华人民共和国民事诉讼法》第一百七十条第一款第一项规定，判决如下：驳回上诉，维持原判。二审案件受理费154800元，由上诉人衡阳永鑫旺房地产开发有限公

结合永鑫旺公司与国联公司签订《合作开发项目协议书》、《补充协议》后双方履行涉案合同的情况及永鑫旺公司在二审庭审的陈述看，双方之间签订的《合作开发项目协议书》合法有效，对双方具有拘束力。《合作开发项目协议书》签订后，永鑫旺公司虽已向国联公司支付履约保证金1000万元、土地收益款960万元，上述两笔款项共计1960万元，但其并未按《合作开发项目协议书》约定及时履行合同其他义务，且永鑫旺公司现已进入破产清算程序，国联公司签订《合作开发项目协议书》的合同目的明显已无法实现。根据合同约定和法律规定，国联公司及时行使合同解除权，于2015年3月23日向永鑫旺公司送达了解除函，永鑫旺公司亦未提出异议，故国联

湖南省衡阳市中级人民法院民 事 判 决 书(2016)湘04民终1195号上诉人（原审被告）：衡阳永鑫旺房地产开发有限公司，住所地湖南省衡阳市石鼓区蒸湘北路230号。法定代表人：刘绍良，该公司总经理。破产管理人：湖南业达律师事务所律师。委托诉讼代理人唐军华、陈炜，湖南业达律师事务所律师。被上诉人（原审原告）：衡阳国联房地产开发有限公司，住所地湖南省衡阳市石鼓区船山大道28号2栋。法定代表人：黄五一……