合同、无因管理、不当得利纠纷 （2021）宁02执异20号

在本院查封涉案房屋之前，案外人祝桂芹、闫明生与金泉公司签订商品房买卖合同购买涉案房屋，并支付全部购房款，其只有涉案这一套房屋且用于居住,符合《最高人民法院关于人民法院办理执行异议和复议案件若干问题的规定》第二十九条“金钱债权执行中，买受人对登记在被执行的房地产开发企业名下的商品房提出异议，符合下列情形且其权利能够排除执行的，人民法院应予支持：（一）在人民法院查封之前已签订合法有效的书面买卖合同；（二）所购商品房系用于居住且买受人名下无其他用于居住的房屋；（三）已支付的价款超过合同约定总价款的百分之五十。”的规定，故案外人祝桂芹、闫明生对涉案房屋享有足以排除强制执行的权益，其异议请求成立，本院予以支持。依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百二十七条、《最高人民法院关于适用的解释》第四百六十五条第一款第（二）项、《最高人民法院关于人民法院办理执行异议和复议案件若干问题的规定》第二十九条规定，裁定如下：中止对石嘴山市惠农区铭城景观家园B区2-706号房屋的执行。案外人、当事人对裁定不服，认为原判决、裁定错误的，应当依照审判监督程序办理；与原判决、裁定无关的，可以自本裁定送达之日起十五日内向本

在本院查封涉案房屋之前，案外人祝桂芹、闫明生与金泉公司签订商品房买卖合同购买涉案房屋，并支付全部购房款，其只有涉案这一套房屋且用于居住,符合《最高人民法院关于人民法院办理执行异议和复议案件若干问题的规定》第二十九条“金钱债权执行中，买受人对登记在被执行的房地产开发企业名下的商品房提出异议，符合下列情形且其权利能够排除执行的，人民法院应予支持：（一）在人民法院查封之前已签订合法有效的书面买卖合同；（二）所购商品房系用于居住且买受人名下无其他用于居住的房屋；（三）已支付的价款超过合同约定总价款的百分之五十。”的规定，故案外人祝桂芹、闫明生对涉案房屋享有足以排除强制执行的权益，其异议请求成立，本院予

宁夏回族自治区石嘴山市中级人民法院执行裁定书（2021）宁02执异20号案外人：祝桂芹，女，1949年5月19日出生，满族，惠农区公安局退休民警，住宁夏回族自治区石嘴山市惠农区铭城景观B座2-706室。案外人：闫明生，男，1949年2月9日出生，汉族，惠农区公安局退休民警，住宁夏回族自治区石嘴山市惠农区铭城景观B座2-706室。二案外人共同的委托诉讼代理人：闫利红（系闫明生、祝桂芹的女儿），住宁夏……