商品房委托代理销售合同纠纷 （2018）鄂03民终365号

根据2008年11月8日当事人双方签订的《房屋销售代理合同》，房屋竣工交付后三个月内为销售期。2009年元月王中兴出具了收条，口头约定房屋竣工交付后支付代理服务费，但该房屋一直未竣工验收，亿明房地产公司无法确认主张权利的具体时间，故，亿明房地产公司的诉讼请求没有超过诉讼时效。关于亿明房地产公司是否履行了合同义务的问题。亿明房地产公司认为，合同签订后，亿明房地产公司即依照约定，组织工作人员在兆丰房地产公司开发的楼盘下一楼设立了售楼部，由亿明房地产公司工作人员组织对兆丰房地产公司��发的房屋进行销售。兆丰房地产公司委托王中兴“全权代理”“负责白浪柯家垭村兆丰综合楼的建设、销售以及该综合楼的债权、债务的合面处理”。买房人形成购房意向后，由买房人到三楼兆丰房地产公司代理人王中兴的办公室办理购房的相关手续，包括签订商品房销售合同、以兆丰房地产公司名义向亿明房地产公司出具的委托书及预告登记申请书等，购房款项由王中兴代表兆丰房地产公司收取，并出具收款收据。兆丰房地产公司认为，王中兴不是亿明房地产公司工作人员，2008年4月13日的委托书上“十堰市兆丰房地产开发有限公司”印章系伪造，购房合同等相关材料

十堰亿明房地产咨询有限公司、十堰市兆丰房地产开发有限公司商品房委托代理销售合同纠纷二审民事判决书 商品房委托代理销售合同纠纷

湖北省���堰市中级人民法院民 事 判 决 书（2018）鄂03民终365号上诉人（原审原告）：十堰亿明房地产咨询有限公司。住所地：湖北省十堰市张湾区汉江南路**号。法定代表人：官守华，该公司董事长。委托诉讼代理人：张丽，女，该公司总经理。代理权限：特别授权，即代为承认、变更、放弃诉讼请求，进行和解、调解。委托诉讼代理人：史鹏，湖北经立律师事务所律师。代理权限，一般代理。被上诉人（原审被告）：十堰……