互易纠纷 （2021）沪01民终4947号

诚功公司与拱极东路公司签订的《上海市城市非居住房屋拆迁补偿安置协议》并未违反法律法规强制性规定，应为合法有效，双方均应按约履行。现诚功公司已将置换土地交付给拱极东路公司，拱极东路公司应按约支付补偿款。拱极东路公司主张因其与案外人的合同，补偿款应由案外人支付的抗辩意见，因其与案外人的合同关系并不能约束诚功公司，即使补偿协议中约定所涉费用由案外人支付，但在案外人未按约支付的情况下，拱极东路公司作为合同相对方仍负有付款义务。故对拱极东路公司该抗辩意见，不予采信。关于拱极东路公司主张未予审计，故不能付款的抗辩意见。诚功公司与拱极东路公司虽未明确其余20％补偿款的具体付款期限而以审计开始及结束作为付款时间节点，但双方在签订补偿协议时对审计的时限应具有合理预期。现根据拱极东路公司自述，因安置房源的问题导致立项没有成功，故补偿协议约定的审计未能在合理期间内进行并完成并非诚功公司的原因所致。现诚功公司交付土地已近五年，审计仍未启动已超出诚功公司的合理期待，故拱极东路公司再以未审计为由进行抗辩，一审不予采纳。诚功公司之诉请，应予支持。一审法院审理后于2020年12月25日作出判决如下：上海拱极东路工程管

诚功公司与拱极东路公司签订的《上海市城市非居住房屋拆迁补偿安置协议》并未违反法律法规强制性规定，应为合法有效，双方均应按约履行。现诚功公司已将置换土地交付给拱极东路公司，拱极东路公司应按约支付补偿款。拱极东路公司主张因其与案外人的合同，补偿款应由案外人支付的抗辩意见，因其与案外人的合同关系并不能约束诚功公司，即使补偿协议中约定所涉费用由案外人支付，但在案外人未按约支付的情况下，拱极东路公司作为合同相对方仍负有付款义务。故对拱极东路公司该抗辩意见，不予采信。关于拱极东路公司主张未予审计，故不能付款的抗辩意见。诚功公司与拱极东路公司虽未明确其余20％补偿款的具体付款期限而以审计开始及结束作为付款时

上海市第一中级人民法院民 事 判 决 书（2021）沪01民终4947号上诉人（原审被告）：上海拱极东路工程管理有限公司，住所地上海市浦东新区川沙新镇周祝公路2558号18幢。法定代表人：莫如冰，执行董事。委托诉讼代理人：黄春林，男，该公司员工。委托诉讼代理人：周文婕，上海市君和律师事务所律师。被上诉人（原审原告）：上海诚功实业有限公司，住所地上海市浦东新区宣桥镇人民西路1559弄1支弄5号一层1……