（2018）吉05执异9号

案外人邵永生提供的商品房买卖合同中买受人原为王艳丽，后更改为邵永生，故该买卖合同不能证明邵永生与品尚品公司签订合同的日期，且其未在法院查封之前合法占有该不动产。被执行人开发位于通化县快大茂镇尚品御景湾小区的楼房的排序号，系经有关部门审批确认的。案外人邵永生提供的商品房买卖合同中所购房屋为6-8-25号楼房屋，并不是本院查封6-8-24号楼房屋。《最高人民法院关于人民法院办理执行异议和复议案件若干问题的规定》第二十八条规定“金钱债权执行中，买受人对登记在被执行人名下的不动产提出异议，符合下列情形且其权利能够排除执行的，人民法院应予支持：（一）在人民法院查封之前已签订合法有效的书面买卖合同；（二）在人民法院查封之前已合法占有该不动产；（三）已支付全部价款，或者已按照合同约定支付部分价款且将剩余价款按照人民法院的要求交付执行；（四）非因买受人自身原因未办理过户登记。”依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百二十七条之规定，裁定如下：驳回案外人邵永生的异议请求。案外人、当事人对本裁定不服，认为原判决、裁定错误的，应当依照审判监督程序办理；与原判决、裁定无关的，可以自本裁定送达之日起十五日内向本院

邵永生与通化天河建筑安装有限责任公司、通化品尚品投资置业公司建设工程合同纠纷执行裁定书

吉林省通化市中级人民法院执 行 裁 定 书（2018）吉05执异9号案外人：邵永生，男，汉族，住吉林省。委托代理人：李全有，男，吉林仁博律师事务所律师。申请执行人：通化天河建筑安装有限责任公司。法定代表人：李克安，总经理。被执行人：通化品尚品投资置业有限公司。法定代表人：李伟，总经理。本院在执行通化天河建筑安装有限责任公司（以下简称天河公司）与通化品尚品投资置业有限公司（以下简称品尚品公司）建设工……