房屋买卖合同纠纷 （2014）吴民终字第262号

原告何华龙与被告马冬签订的《售房协议》是双方当事人真实的意思表示，不违反法律的强制性规定，合法有效。合同签订后，原告按照约定履行了交付房屋义务，被告应当按照协议约定的时间向原告支付购房款，且被告对尚欠原告购房款85000元的事实予以认可，故原告要求被告支付下剩房款85000元的诉讼请求，本院予以支持。被告未按协议约定缴纳购房款，已构成违约，且协议对双方任何一方违约进行了明确约定，应当按照协议约定的方式承担违约责任。故原告要求被告支付逾期付款违约金34500元（房屋总价款345000元的10%）的诉请，本院亦予以支持。综上，依照《中华人民共和国合同法》第一百零七条、第一百一十四条第一款之规定，判决：被告马冬支付原告何华龙购房款85000元及违约金34500元，限被告马冬于本判决生效之日起十日内一次性付清。案件受理费2790元，减半收取1395元，由被告马冬负担。原审宣判后，原审被告马冬不服，向本院提起上诉称，一审法院认定事实错误，程序违法，未依法调取证据。请求二审法院依法判决上诉人马冬不应承担合同违约金34500元。理由：原判决书提出：“且协议双方任何一方违约进行了明确的约定，应当按照协

原告何华龙与被告马冬签订的《售房协议》是双方当事人真实的意思表示，不违反法律的强制性规定，合法有效。合同签订后，原告按照约定履行了交付房屋义务，被告应当按照协议约定的时间向原告支付购房款，且被告对尚欠原告购房款85000元的事实予以认可，故原告要求被告支付下剩房款85000元的诉讼请求，本院予以支持。被告未按协议约定缴纳购房款，已构成违约，且协议对双方任何一方违约进行了明确约定，应当按照协议约定的方式承担违约责任。故原告要求被告支付逾期付款违约金34500元（房屋总价款345000元的10%）的诉请，本院亦予以支持。综上，依照《中华人民共和国合同法》第一百零七条、第一百一十四条第一款之规定，判

宁夏回族自治区吴忠市中级人民法院民 事 判 决 书（20l4）吴民终字第262号上诉人（原审被告）马冬，男，1984年9月30日出生，回族，住宁夏吴忠市利通区。委托代理人马建明，男，1951年6月15日出生，回族，住宁夏吴忠市。代理权限为特别授权代理。被上诉人（原审原告）何华龙，男，1957年9月21日出生，回族，住宁夏吴忠市利通区。上诉人马冬因与被上诉人何华龙房屋买卖合同纠纷一案，不服宁夏回族自……