房屋租赁合同纠纷 （2018）冀08民终662号
裁判要旨
原告平泉市公房管理所持有的房屋所有权证能够确认被告李德云现在居住的房屋所有权归原告所有。被告李德云关于1981年落实政策将该房屋置换给其父李占林的抗辩主张无证据佐证，故不予支持。被告认为原告应按再审进行处理的主张不符合法律规定，本院不予支持。被告一家自居住该房屋至今，均未与原告签订书面的房屋租赁合同，根据法律规定，应视为不定期租赁。被告李德云在该房屋居住至今，原告平泉市公房管理所本次起诉主张的是2017年11月以后的租金，并未超过诉讼时效期间，故对被告关于原告超过已经超过了诉讼时效的抗辩主张不成立，本院不予支持。现原告主张被告按低收入家庭标准每月支付租金177.39元不违反有关规定，本院予以支持。判决:一、被告李德云于本判决生效之日起三日内一次给付原告平泉市公房管理所2017年11月、12月租金354.78元。二、自2018年起，被告李德云分别于每年的1月10日、4月10日、7月10日、10月10日前一次性给付原告平泉市公房管理所当季度租金532.17元，至双方解除租赁关系之日止；在此期间，如物价部门对租金标准进行调整,则按调整后的标准计算当月租金。二审中，当事人未提交新证据。一审判决
摘要
李德云、平泉市公房管理所房屋租赁合同纠纷二审民事判决书 房屋租赁合同纠纷
正文（节选）
河北省承德市中级人民法院民 事 判 决 书（2018）冀08民终662号上诉人（原审被告）：李德云，男，1971年7月29日出生，回族，现住平泉市。委托诉讼代理人：丁向杰，河北时扬律师事务所律师。被上诉人（原审原告）：平泉市公房管理所，住所地：平泉市平泉镇建设大厦*楼。法定代表人：刘宗果，该所所长。委托诉讼代理人：许春秋，河北山庄律师事务所隆化分所律师。上诉人李德云因与被上诉人平泉市公房管理所房屋……