装饰装修合同纠纷 （2015）二中民终字第09525号

黄利涛与圆梦公司签订的《北京市家庭居室装饰装修工程施工合同》，是双方当事人真实意思表示，且不违反法律、行政法规的效力性强制性规定，合法有效，双方均应依约履行。黄利涛未按合同约定支付首笔及第二笔工程款、并于工程未完工之时单方更换房屋门锁；圆梦公司已完工部分存在多处质量问题。为此双方在履行合同过程中均存在违约行为。原审法院考虑到黄利涛的逾期付款行为与圆梦公司的不合格施工行为存在关联，而黄利涛单方更换门锁的行为又阻止了圆梦公司对工程进行修复的机会，进而对黄利涛主张的逾期交房违约金及租金损失，圆梦公司主张的逾期付款违约金均未予支持，本院不持异议。原审法院根据报价单及工程的实际进展，结合双方陈述，酌定增项价值1000元，该数额合理，本院予以维持。圆梦公司就诉争房屋部分项目进行了施工，黄利涛应支付该部分工程款。原审法院结合合同价款、酌定增项价值，减去已支付的款项、修复费用及未完工部分价值，确定黄利涛应给付圆梦公司的工程款数额，处理正确，本院予以维持。上诉人的上诉请求，缺乏事实及法律依据，本院不予支持。原审判决正确，本院予以维持。综上，依照《中华人民共和国民事诉讼法》第一百七十条第一款第（一）项之规

黄利涛与圆梦公司签订的《北京市家庭居室装饰装修工程施工合同》，是双方当事人真实意思表示，且不违反法律、行政法规的效力性强制性规定，合法有效，双方均应依约履行。黄利涛未按合同约定支付首笔及第二笔工程款、并于工程未完工之时单方更换房屋门锁；圆梦公司已完工部分存在多处质量问题。为此双方在履行合同过程中均存在违约行为。原审法院考虑到黄利涛的逾期付款行为与圆梦公司的不合格施工行为存在关联，而黄利涛单方更换门锁的行为又阻止了圆梦公司对工程进行修复的机会，进而对黄利涛主张的逾期交房违约金及租金损失，圆梦公司主张的逾期付款违约金均未予支持，本院不持异议。原审法院根据报价单及工程的实际进展，结合双方陈述，酌定增

北京市第二中级人民法院民 事 判 决 书（2015）二中民终字第09525号上诉人（原审原告、反诉被告）黄利涛，男，1971年6月6日出生。委托代理人卢永强，北京龙乡律师事务所律师。被上诉人（原审被告、反诉原告）北京世纪圆梦装饰有限公司，住所地北京市房山区××镇碧波园1号楼3单元102室底商。法定代表人冯定来，经理。委托代理人刘淑杰，河南闻禹律师事务所律师。委托代理人江毛女（冯定来之妻），1975……