排除妨害纠纷 （2019）吉0112民初1003号
裁判要旨
关于原告的“被告立即停止侵害、立即腾迁并返还非法占用原告的二层办公楼”的诉讼请求，案外人吉林省瑞方投资有限公司依据吉林省长春市中级人民法院（2013）长执字第83号执行裁定书取得了”兆源商厦”地下一层地上一、二层等房屋的所有权，被告与案外人吉林省瑞方投资有限公司签订的房屋租赁合同，取得了”兆源商厦”地下一层地上一、二层房屋及其商厦内部分附属设施的使用权；马春海及第三人李丽、郑绍伟、黄林燕、刘凤岩根据本院执行裁定书共取得了”兆源商厦”三楼4283平方米、四楼1563平方米所有权，第三人各自因法院执行裁定取得了合法房屋所有权，当然有处分的权利，马春海及第三人李丽、郑绍伟、黄林燕、刘凤岩五人与被告签订了房屋租赁合同，被告依法取得了”兆源商厦”三楼的使用权及四楼西侧1563平方米的使用面积。 长春市中级人民法院执行笔录及“瑕疵说明”4：“被拍卖的房屋拍卖后用电、用水和供暖等由买受人与配套设施所有人自行协商使用。” 及“竞买须知及瑕疵说明”5中：“拍卖标的的房屋拍卖后用电、用水和供暖等由买受人与配套设施所有人自行协商使用”已经明确了被告若使用原告所有的二层办公楼（变电室）需协商，征得后二楼权利人
摘要
长春市兆源商贸有限公司与长春市保富商贸有限公司及第三人黄林燕、郑绍伟、李丽、刘凤岩、孟繁春排除妨害纠纷一审民事判决书
正文（节选）
吉林省长春市双阳区人民法院 民 事 判 决 书 （2019）吉0112民初1003号 原告：长春市兆源商贸有限公司，住所地吉林省长春市双阳区。 法定代表人：冯彩科，总经理。 委托诉讼代理人：王晓雨，吉林领典律师事务所律师。 委托诉讼代理人：冯凯，男，1987年8月26日生，汉族，该公司经理，住吉林市船营区，系冯彩科之子。 被告：长春市保富商贸有限公司，住所地：长春市双阳区。 法定代表人：……