商品房销售合同纠纷 （2014）连民终字第01402号

宝翔公司、郑笑签订的商品房买卖合同及补充协议，均系双方真实意思表示，合法有效，对双方均有约束力。本案中，双方签订的《商品房买卖合同》中对于按揭贷款的办理时间并没有明确约定，在宝翔公司向郑笑发函要求付款之前郑笑即将相关办理按揭手续的材料交付宝翔公司，在宝翔公司向郑笑发函之后，郑笑亦找到宝翔公司的工作人员要求办理按揭贷款手续，经当庭与宝翔公司工作人员联系，郑笑的情况可以办理按揭贷款，宝翔公司亦无证据表明按揭贷款无法办理的原因在郑笑，宝翔公司应承担举证不能的法律后果，原审法院对宝翔公司请求解除双方签订的商品房买卖合同的诉讼请求，不予支持。但按揭贷款手续的办理需双方配合协助，双方应遵循诚实信用的原则，积极按照协议的约定全面履行各自义务，促成交易早日完成。原审法院遂依照《中华人民共和国》第六条、第八条、《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条第一款之规定，判决：驳回宝翔公司的诉讼请求。案件受理费2360元，由宝翔公司负担。宝翔公司不服上述判决，向本院提起上诉称：请求二审法院查明事实依法改判或发回重审，本案一、二审诉讼费用由被上诉人承担。事实和理由：一审法院认定事实错误。上诉人与被上诉人于2011年

宝翔公司、郑笑签订的商品房买卖合同及补充协议，均系双方真实意思表示，合法有效，对双方均有约束力。本案中，双方签订的《商品房买卖合同》中对于按揭贷款的办理时间并没有明确约定，在宝翔公司向郑笑发函要求付款之前郑笑即将相关办理按揭手续的材料交付宝翔公司，在宝翔公司向郑笑发函之后，郑笑亦找到宝翔公司的工作人员要求办理按揭贷款手续，经当庭与宝翔公司工作人员联系，郑笑的情况可以办理按揭贷款，宝翔公司亦无证据表明按揭贷款无法办理的原因在郑笑，宝翔公司应承担举证不能的法律后果，原审法院对宝翔公司请求解除双方签订的商品房买卖合同的诉讼请求，不予支持。但按揭贷款手续的办理需双方配合协助，双方应遵循诚实信用的原则，

江苏省连云港市中级人民法院民 事 判 决 书（2014）连民终字第01402号上诉人（原审原告）连云港宝翔置业有限公司。法定代表人吴天宝。委托代理人孙晓峰。委托代理人王琪，江苏苍梧律师事务所律师。被上诉人（原审被告）郑笑。委托代理人郑洁（系郑笑之姐。上诉人连云港宝翔置业有限公司（以下简称宝翔公司）因与被上诉人郑笑商品房买卖合同纠纷一案，不服原连云港市新浦区人民法院（2014）新民初字第01231号……